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Ein Laden an der pulsierenden Hauptschlagader des Szeneviertels Äußere Neustadt!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
88.000 €
Preis/m²
k.A.
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01099 Dresden - Äußere Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIQMGFIW44

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Objektbeschreibung

Sie möchten ohne großes Risiko einen kleinen Laden betreiben? Dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen - denn dass auf der Alaunstraße, der pulsierenden Hauptschlagader des Szeneviertels Äußere Neustadt, ein Laden nicht läuft, ist unvorstellbar. Hier kommt hinzu: Sie können sich drei Jahre auf die Eröffnung vorbereiten, denn bis zum 31. Dezember 2029 ist er noch vermietet. Und das bedeutet zugleich: Sie werden einen Laden betreiben, aber keine Miete zahlen. Von heute bis zur Eröffnung werden Sie aber welche einnehmen. Grandios, nicht wahr? Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1885

Stichworte
Gesamtfläche: 17,69 m², vermietbare Fläche: 17,69 m², Ladenfläche: 13,46 m², modernisiert: 2016

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1885
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
88.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.6
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.728,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
88
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Teilflächen:
- Laden 13,46 m²
- Teeküche 2,21 m²
- WC 2,02 m²

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich in der Alaunstraße, nahe am Eingang zu den Kunsthöfen, die zur Görlitzer Straße führen.

Die Alaunstraße ist die pulsierende Hauptschlagader des Szeneviertels Äußere Neustadt. Sie verbindet als wichtige Geschäftsstraße den Albertplatz im Süden mit dem Alaunplatz (und dem Alaunpark) im Norden.

Die Straße ist das Epizentrum des Neustädter Nachtlebens mit zahlreichen Bars, Cafés, Kneipen, alternativen Clubs und Live-Musik. Sie ist geprägt von Streetart, kleinen inhabergeführten Geschäften, Tattoo-Studios und einer bunten, kreativen Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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