Attraktiv möblierte Büro- oder Praxisfläche in frequentierter Lage Äußere Neustadt!

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Louisenstraße 3 befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens, im Szeneviertel der Äußeren Neustadt und wurde 1995 erbaut. Das Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe auf attraktive Weise und fügt sich harmonisch in die historische Bebauungsstruktur des Viertels ein. Im Erdgeschoss befinden sich gut sichtbare Gewerbeeinheiten mit großzügigen Schaufensterflächen, die eine ideale Präsentationsmöglichkeit für verschiedenste Geschäftskonzepte bieten. Die darüberliegenden Etagen werden überwiegend zu Wohnzwecken genutzt. Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – hier lassen sich unterschiedlichste Geschäftsideen realisieren.

Sonstiges
Die Anmietung der Gewerbefläche erfolgt provisionspflichtig. Mit Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen.

Heizungsart:
Die Gewerbefläche ist unterteilt in einen Besprechungsraum, der mit einer Glaswand von der restlichen Gewerbefläche abgeteilt ist. Die gesamte Fläche ist mit einem sehr dekorativen Laminatfußboden ausgestattet. Der Sanitärbereich- unterteilt in Damen- und Herren-WC sowie zwei Lagerflächen mit 50 m² und 12 m² befinden sich im Untergeschoss.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2026-03-27T00:00:00.000Z