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Bürofläche am Rosa-Luxemburg-Platz!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
14.5 €
Wohnfläche
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Mietpreis
15 €
Preis/m²
14.5 €
01099 Dresden - Innere Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTXX9BUQQK

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Objektbeschreibung

Zwischen Bautzner Straße und Rosa-Luxemburg-Platz befindet sich eine attraktive Bürofläche von insgesamt ca. 373 m² im Erdgeschoss. Verbunden sind hier zwei helle Einheiten von ca. 169 m² und 204 m² über einen Gang mit Schiebetür. Die lange Fensterfront und die Lage an einer viel befahrenden Straße sowie die nah gelegenen Haltestellen des ÖPNV versprechen eine optimale Sichtbarkeit. Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Energiekennwert: 74,78 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 64 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 25 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1996 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Stichworte
Gesamtfläche: 7.881,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
14,50 €
Preis/m²
14.5 €
Nebenkosten
3,78 €
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
25
Wärmebedarf
64
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-26
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Teeküche ohne Möblierung
- barrierefreier, direkter Zugang
- weitere Zugänge über Treppenhaus und Hof
- Beleuchtung (teilweise LED)
- Akustikdecke
- innenliegender Blendschutz
- große Fensterfront
- Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- helle und lichtdurchflutete Räume
- getrennte Sanitärbereiche
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- Außenwerbung möglich

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens - in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus.

Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben.

Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre - ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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