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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
14.9 €
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mit Provision
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15 €
Preis/m²
14.9 €
01217 Dresden - Südvorstadt-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHKZTAQY1D

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Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche von ca. 174 m² im Erdgeschoss. Die vielseitig nutzbare Einheit überzeugt durch einen direkten und barrierefreien Zugang. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Dienstleistungen. Die Flächen können flexibel nach den individuellen Anforderungen des Mieters gestaltet und angepasst werden. Eine moderne Beleuchtung ist bereits vorhanden und unterstreicht die hochwertige Ausstattung. Die Einheit verfügt über getrennte Sanitärbereiche sowie eine praktische Teeküche für Mitarbeiter. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Kunden oder Pausen bietet. Ergänzend steht ein Lagerraum im Untergeschoss zur Verfügung, der ausreichend Stauraum gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges
Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 93 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 20,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 174,00 m², Ladenfläche: 130,00 m²
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
14,90 €
Preis/m²
14.9 €
Nebenkosten
4,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
20.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
93
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-06-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- direkter, barrierefreier Zugang
- Umbau nach Mieterwunsch
- bodentiefe Fenster
- Beleuchtung
- getrennte Sanitärbereiche
- Teeküche
- großzügige Terrasse
- Lagerraum im Untergeschoss
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Außenwerbung möglich

Lagebeschreibung

Die Südvorstadt gehört zu den zentralen und lebendigen Stadtteilen Dresdens und liegt unmittelbar südlich der Dresdner Altstadt. Durch die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Technischen Universität Dresden verfügt der Standort über eine hohe Passantenfrequenz und ein dynamisches Umfeld.

Der Stadtteil ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung, studentischem Leben sowie zahlreichen Büro- und Dienstleistungsstandorten. Dadurch entsteht ein vielseitiger Einzugsbereich mit einer stabilen Nachfrage nach Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten. Insbesondere Studierende, Berufstätige und Anwohner sorgen für eine kontinuierliche Kundenfrequenz im Tagesverlauf.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist der Standort über die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die nahegelegenen Autobahnen A17 und A4 gut erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote, Dienstleister, Nahversorger sowie Einrichtungen der Technischen Universität Dresden. Diese Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Studieren schafft ein lebendiges Umfeld mit einem attraktiven Kundenpotenzial für Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.

Insgesamt bietet die Südvorstadt einen gut frequentierten und urban geprägten Standort mit vielfältigem Einzugsgebiet und sehr guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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