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Gastronomie direkt am Hauptbahnhof!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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01069 Dresden - Südvorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ5NHS677E

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage unweit des Dresdner Hauptbahnhofs entsteht eine moderne und repräsentative Gastronomie mit hoher Frequenz und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss, die sich ideal für den Betrieb eines Cafés, Bistros oder Imbisses mit kalter Küche eignet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 340 m² und kann flexibel in drei Einheiten mit ca. 140 m² sowie zweimal ca. 100 m² aufgeteilt werden. Das Objekt wird hochwertig ausgebaut und kann hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Gestaltung individuell auf das jeweilige Gastronomiekonzept abgestimmt werden. Großzügige Schaufensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre, bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und runden das attraktive Angebot für Gäste und Mitarbeiter ab.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden

Stichworte
Gesamtfläche: 340,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
3,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Erstbezug
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Terrasse
- Personenaufzüge
- barrierefrei/behindertengerecht
- lichtdurchflutete Räume
- flexible Raumaufteilung
- Serverräume mit Klimatisierung
- Doppelboden für Medienversorgung
- Datenverkabelung CAT 7
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energieträger Fernwärme
- Stromleistung von 35 KW / 63 Ah realisierbar
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Das Haus liegt in sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage.

Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils. Die hohe Geschäfts- und Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt.

Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien), dem Pkw oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptgebäude der Technischen Universität (ca. 5 Minuten fußläufige Entfernung) sowie am Hauptbahnhof mit der benachbarten Einkaufsstraße Prager Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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