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Ihr Café in bester Lage!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.710 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.710 €
Preis/m²
10 €
01324 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHB28YJUCG

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Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine vielseitig nutzbare Caféfläche mit ca. 171 m². Durch die Lage an einer gut frequentierten Straße profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit und regelmäßiger Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Nahversorger, gastronomische Einrichtungen sowie weitere Einzelhandelsangebote, die zusätzliche Kundenströme generieren. Große Schaufenster schaffen eine einladende Atmosphäre, bieten viel Tageslicht und ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihres Cafés. So werden Passanten aufmerksam und zum Verweilen eingeladen. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und bieten vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt vereint diese Gewerbefläche eine ausgezeichnete Lage, hohe Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Café- oder Bistrobetrieb.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Gesamtfläche: 171,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.710,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
3,30 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.710,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- große Schaufenster
- automatische Schiebetür
- Fliesenboden
- Be- und Entlüftung vorhanden
- Starkstrom
- Klimaanlage
- Büromöglichkeiten
- Personalraum
- 2 sanitäre Anlagen
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze im öffentlichen Raum

Lagebeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in Dresden-Bühlau, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil im Dresdner Osten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften sowie Dienstleistungsangeboten und bietet damit ein stabiles, kaufkräftiges Einzugsgebiet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Sichtbarkeit, stabiler Frequenz und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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