LUST AUF EIN CAFÉ? - ZENTRAL, MIT TERRASSE & BEREIT FÜR FRISCHEN GLANZ

Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Hollenstedt. Das Objekt eignet sich ideal für den Betrieb eines Cafés, einer Bäckerei oder eines gastronomischen Konzepts mit Außengastronomie. Die Gesamtfläche umfasst ca. 300 m², wovon ca. 119 m² auf die Laden- und Gastraumfläche entfallen. Zusätzlich bietet die großzügige Außenterrasse mit etwa 75 m² eine einladende Möglichkeit für Gäste, den Aufenthalt im Freien zu genießen. Die Immobilie wurde bislang vom Eigentümer selbst betrieben und ist derzeit nicht vermietet. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit gastronomischem oder gewerblichem Konzept hervorragend geeignet ist. Beim Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in den Verkaufsbereich mit Tresen, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche, was kurze Wege und einen effizienten Ablauf im täglichen Betrieb ermöglicht. Aus dem Empfangsbereich erschließen sich die Café-Flächen, die sich in verschiedene Bereiche gliedern. Einer dieser Räume ist durch eine Tür abgetrennt und bietet so Privatsphäre für Veranstaltungen, Tagungen oder Feiern im kleinen Kreis - ein wertvolles Zusatzangebot für Gäste, Unternehmen oder private Gruppen. Im Kellergeschoss befinden sich die Kundentoiletten, die im Jahr 2020 vollständig erneuert und modernisiert wurden. Ebenfalls im Untergeschoss liegen die Lagerräume sowie ein separates Personal-WC. Das Café liegt zentral im Ortskern von Hollenstedt, umgeben von Banken, einer Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein stabiles Kundenaufkommen. Direkt am Objekt stehen Gästen und Mitarbeitern Außenstellplätze zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail und Ihre Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß den Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten. Vielen Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,18 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 4 und 5, modernisiert: 2020