Ehemalige Bäckereifiliale im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in der Möllner Innenstadt

Das hier zur Anmietung offierte Ladenlokal wurde bis Anfang 2026 als Bäckerei- und Verkaufsfiliale einer namenhaften Großbäckerei genutzt. Die über eine kleine Stufe nahezu barrierefrei zugängliche Fläche ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäfthauses direkt im Stadtzentrum von Mölln belegen. Mittels der großflächigen Fensterfront ist bestmögliche Sichtbarkeit auf das Waren- und/oder Dienstleistungsangebot eines Mieters gewährleistet. Die Unterlagen zum Mietvertrag weist diese Fläche mit rund 93 m2 Nutzfläche - unterteilt in 72 m2 Verkaufsfläche und 21 m2 Nebenfläche aus. Die Mietfläche ist gegenwärtig inventarisiert. Mitunter ist für die zukünftige Nutzung der Mietfläche eine Nutzungsänderung erforderlich, welche bei den zuständigen Ämtern und Behörden auf Kosten des Mieters eingeholt werden muss. Interessenten unterstützen wir bei diesen Gesprächen und stellen entsprechende Kontakte her.

Kondition und Provision
Die Vermietung des Ladenlokals erfolgt als Untermietverhältnis und steht unter der Voraussetzung einer zwingenden Zustimmung des Vermieters. Die Immobilienhandlung D. Mounesi unterstützt Interessenten bestmöglich bei der Erwirkung dieser Zustimmung. Nach uns vorliegenden Informationen wird sich das zukünftige Untermietverhältnis an einem Mietzins in Höhe von EUR 3.500,- pro Monat netto-kalt zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19% orientieren. Über die Nebenkosten wird einmal jährlich abgerechnet, diese lagen 2025 bei EUR 1.145,16. Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten rechnet der Mieter direkt mit den Vorsorgern ab. Der Mieter hat zu Mietvertragsbeginn eine marktübliche Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Vermittlung dieser Ladenfläche ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,0 Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % bzw. 3,57 Nettokaltmieten inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19%. Die Vermittlungsprovision ist vom Mieter bei Vertragsabschluss an die Immobilienhandlung D. Mounesi zu zahlen.

Kontakt
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sowie für weitere Informationen zu dieser Ladenfläche steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Daniel Mounesi selbstverständlich zur Verfügung. Immobilienhandlung D. Mounesi e. K. Daniel Mounesi, Diplom-Immobilienökonom (ADI) Tangstedter Chaussee 4, 25462 Rellingen Telefon 04101/ 39 80 118 Email [email protected] Erlauben Sie uns an dieser Stelle den Hinweis, dass Besichtigungen ohne unsere Begleitung unerwünscht sind. Trotz sorgfältiger Recherche bei der Zusammenstellung dieser Unterlagen können wir für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität der objektbezogenen Angaben keine Garantie übernehmen, da wir die Informationen von Dritten beziehen und erhalten. Das jeweilige Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unsere Datenschutzerklärung und bei natürlichen Personen die Widerrufserklärung.