Geräumige Ladenfläche mit Schaufenster bei Duderstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
850 €
Preis/m²
k.A.
37115 Duderstadt - Gerblingerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S7N1U5HJTW

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Damit auch wir uns einen Eindruck verschaffen können, wären wir Ihnen sehr verbunden, wenn Sie uns zu Ihrer Anfrage einen kurzen Überblick zu Ihrem Geschäft/Vorhaben mitgeben könnten. Vielen Dank vorab!

Stichworte
Gesamtfläche: 206,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Kaution
1700
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Zwischen Duderstadt und dem Herz von Gerblingerode öffnet sich Ihnen eine charmante Verkaufsfläche mit Charakter.
Wo heute noch Brautmode stilvoll präsentiert wird, könnten schon bald Ihre Produkte glänzen - gut sichtbar im großzügigen Schaufenster, barrierefrei erreichbar für alle Kundinnen und Kunden.

Diese Ladenfläche ist nicht einfach nur ein Ort - sie ist Bühne, Begegnungsraum und Verkaufswelt in einem. Ein Ort, an dem sich Kundenströme lenken lassen, Lieblingsplätze entstehen und Ihre Marke erlebbar wird.

Vielseitig. Sichtbar. Kundenfreundlich.
Auf über 206?m² Fläche stehen Ihnen sieben Räume zur Verfügung - ideal gegliedert für Ausstellung, Beratung, Rückzugsbereich und Lager. Ob Verkaufsfläche mit separatem Büro oder Showroom mit Anprobezone - die bestehende Raumaufteilung bietet Ihnen Raum für klare Strukturen und kreative Präsentation und genügend Stau- und Lagerraum.

Das große Schaufenster zur Straße hin wirkt wie eine Einladung und bietet hervorragende Sichtbarkeit - ein klarer Pluspunkt für Laufkundschaft und Passanten. Der barrierefreie Zugang sorgt dafür, dass wirklich alle den Weg zu Ihnen finden - ohne Schwellen, ohne Umwege. Zuletzt war das Objekt an das renommierte Brautmodengeschäft Brodani vermietet - eine stilvolle Referenz für anspruchsvolle Kundenfrequenz. Die Fläche steht seit Januar 2026 zur Verfügung und wartet auf Ihre Idee.

Highlights auf einen Blick:
- 206?m² Gesamtfläche - optimal für Einzelhandel oder Showroom
- Sieben Räume - mit klarem Zuschnitt für Beratung, Lager oder Büro
- Schaufensterfront - für Sichtbarkeit & Markenwirkung
- Barrierefrei & ebenerdig - Kundenzugang ohne Hindernisse
- Viel Lagerplatz: die Ladenfläche ist voll unterkellert
- Gepflegtes Haus (BJ 1970) - mit solider Bausubstanz
- Ab Januar 2026 verfügbar - nach langjähriger Nutzung durch etablierten Mieter
- Kaltmiete: 850?€/Monat zzgl. Nebenkosten
- Lage: Sichtbar. Zugänglich. Stadtnah.
k.A.

Lagebeschreibung

Zwischen Duderstadt und dem Herz von Gerblingerode öffnet sich Ihnen eine charmante Verkaufsfläche mit Charakter.
Wo heute noch Brautmode stilvoll präsentiert wird, könnten schon bald Ihre Produkte glänzen - gut sichtbar im großzügigen Schaufenster, barrierefrei erreichbar für alle Kundinnen und Kunden.

Diese Ladenfläche ist nicht einfach nur ein Ort - sie ist Bühne, Begegnungsraum und Verkaufswelt in einem. Ein Ort, an dem sich Kundenströme lenken lassen, Lieblingsplätze entstehen und Ihre Marke erlebbar wird.

Ausstattung: Vielseitig. Sichtbar. Kundenfreundlich.
Auf über 206?m² Fläche stehen Ihnen sieben Räume zur Verfügung - ideal gegliedert für Ausstellung, Beratung, Rückzugsbereich und Lager. Ob Verkaufsfläche mit separatem Büro oder Showroom mit Anprobezone - die bestehende Raumaufteilung bietet Ihnen Raum für klare Strukturen und kreative Präsentation und genügend Stau- und Lagerraum.

Das große Schaufenster zur Straße hin wirkt wie eine Einladung und bietet hervorragende Sichtbarkeit - ein klarer Pluspunkt für Laufkundschaft und Passanten. Der barrierefreie Zugang sorgt dafür, dass wirklich alle den Weg zu Ihnen finden - ohne Schwellen, ohne Umwege. Zuletzt war das Objekt an das renommierte Brautmodengeschäft Brodani vermietet - eine stilvolle Referenz für anspruchsvolle Kundenfrequenz. Die Fläche steht seit Januar 2026 zur Verfügung und wartet auf Ihre Idee.

Highlights auf einen Blick:
- 206?m² Gesamtfläche - optimal für Einzelhandel oder Showroom
- Sieben Räume - mit klarem Zuschnitt für Beratung, Lager oder Büro
- Schaufensterfront - für Sichtbarkeit & Markenwirkung
- Barrierefrei & ebenerdig - Kundenzugang ohne Hindernisse
- Viel Lagerplatz: die Ladenfläche ist voll unterkellert
- Gepflegtes Haus (BJ 1970) - mit solider Bausubstanz
- Ab Januar 2026 verfügbar - nach langjähriger Nutzung durch etablierten Mieter
- Kaltmiete: 850?€/Monat zzgl. Nebenkosten
- Sichtbar. Zugänglich. Stadtnah.
Gerblingerode ist ein charmantes Dorf direkt bei Duderstadt - mit enger Dorfgemeinschaft und idealer Nähe zum Stadtkern. Nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt liegt das Ladengeschäft zentral und gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Vereinsleben und einer soliden Infrastruktur. Gerade für den Einzelhandel bietet diese Lage einen klaren Standortvorteil: Nähe zur Stadt - aber ohne Innenstadtstress.
Ob als Modeboutique, Concept Store, Einrichtungsladen oder Spezialgeschäft - hier können Sie sich niederlassen, wo andere gerne verweilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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