Vollvermieteter Gewerbepark Perleberg - renditestarke Kapitalanlage, Miete über 111.600 € p.a.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wir freuen uns sehr, Ihnen mit unserem umfangreichen NKK-Verkaufsexposé (Nr. 400.2025) eine "Perle" im Investitionsmarkt zu einem bezahlbaren und realistischen Kaufpreis offerieren zu dürfen. Als mittelständisches Immobilienunternehmen sind wir bereits seit über 12 Jahren als selbstständige Immobilien-Experten für die anspruchsvolle Klientel von qualitativ hochwertigen Immobilien in ganz Deutschland erfolgreich tätig. Wir legen großen Wert darauf, dass wir nicht dem Bild eines leider oftmals zu Recht typisierten "Maklers" entsprechen. Mit unseren fundierten betriebswirtschaftlichen Ausbildungen sowie unseren jahrzehntelangen Erfahrungen im Vertrieb, im Einkauf, in der Projektierung sowie in der Bewertung von Immobilien, die wir bei namhaften deutschen Großbanken und Immobilienunternehmen gesammelt haben, folgen wir in unserem täglichen Handeln den Werten des ehrbaren Kaufmanns sowie den leider in Vergessenheit geratenen Werten der traditionsreichen hanseatischen Tugenden. Mit unserem sorgfältig aufbereiteten Verkaufs-Exposé präsentieren wir Ihnen den attraktiven "Gewerbepark Perleberg". Der Gewerbepark befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch seine funktionale Struktur sowie die verkehrsgünstige Lage am Stadtrand von Perleberg - eine attraktive Kombination aus Standortqualität und solidem Investmentpotenzial. Solide Kapitalanlage in Perleberg - vermieteter Gewerbepark mit Wohnanteil und stabilen Mieteinnahmen. In verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Perleberg liegt dieser vielseitig nutzbare Gewerbepark in der Reetzer Straße 30. Die gepflegte Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 24.523?m², unterteilt in gewerblich genutzte Hallen- und Büroflächen sowie mehrere vermietete Wohnungen und ein Einfamilienhaus. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 9.308,00 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 2.345 €. Daraus ergibt sich eine Gesamtmieteinnahme von 11.653,00 € monatlich. Zusätzlich fallen auf die gewerblichen Mietanteile Umsatzsteuer in Höhe von 852,15 € an, sodass sich eine monatliche Bruttomieteinnahme von insgesamt 12.505,15 € ergibt. Die Einnahmen werden durch eine solide Mieterstruktur mit langfristigen Verträgen gesichert. Das Objekt umfasst eine gemischte Nutzung aus Gewerbeeinheiten, Wohnungen, einem Einfamilienhaus sowie Stellplätzen. Die gewerblichen Flächen (ca. 2.385,16?m²) werden von mehreren Mietparteien genutzt, während rund 581,36?m² Wohnfläche auf vermietete Wohnungen und ein Einfamilienhaus entfallen. Auch Stellplätze sind im Objekt enthalten und vermietet. Dank der Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten bietet dieses Investment eine ausgewogene und risikoarme Einnahmestruktur. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mittelfristig weiteres Entwicklungspotenzial - sei es durch Mietanpassungen, Umnutzung oder bauliche Erweiterungen und Neugründungen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger mit dem Wunsch nach stabilen Erträgen und langfristigem Werterhalt in einem etablierten Gewerbeumfeld mit einer bodenständigen und treuen Mieterschaft aus der Region. Wir versichern Ihnen: eine Besichtigung lohnt sich! Mit besten Empfehlungen, Ihr NKK-Expertenteam

Sonstiges
Weitere Hinweise: Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Gerne übersenden wir Ihnen zusätzlich unser aussagekräftigstes Verkaufs-Exposé und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für Ihre Fragen zu unserem attraktiven Angebot steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Knobloch persönlich zur Verfügung. Vertraulichkeit und Diskretion gehören zu unserem Selbstverständnis. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihre NKK Immobilien. Wir leben hanseatische Tugenden. Rechtliche Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen von den Eigentümern stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtum bleibt vorbehalten. Courtage: Beim Verkauf des Objekts erhebt die Immobilienfirma NKK Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Zahlung der Courtage ist verdient, fällig und zahlbar nach erfolgter notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NKK Immobilien erhalten einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer aus dem Kaufvertrag (deklaratorische Maklerklausel). Mit den Verkäufern wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: www.nkk-immobilien.de Besichtigungstermine Professionell, persönlich, individuell und umfangreich. Terminlich richten wir uns gerne nach Ihren Wünschen. Besichtigungstermine führen wir auf Wunsch auch an Wochenenden durch.