Gepflegte Produktions-/Lagerflächen m. Büro * Kranbahn * 5-7 m Höhe

Wohnfläche
ca. 5801 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 5801 m²
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
78589 Dürbheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24C9SGTWY12J

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Produktionsgebäude verfügt über ca. 3.455 m² Produktions- und Lagerflächen, etwa 473 m² Büroflächen und ca. 497 m² Umkleide-, Sanitär- und Nebenräume. Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Sektionaltore (ca. 4,00 x 5,15 m) mit einer innenliegenden Rampe. Die Hallenfläche ist mit einer 5 t Kranbahn mit einer Hakenhöhe von ca. 5,5 m sowie Kleinkranbahnen mit 500 kg Tragkraft ausgestattet. Für Tageslicht sorgen Lichtkuppeln mit RWA und Industrieverglasung. Sie hat eine lichte Raumhöhe von 5,8 m bis UK Trapezblech bzw. 5,06 m bis UK der Stahlkonstruktion, im Bereich der Kranbahn sind es bis knapp 7,7 m. Der Bürotrakt ist zweigeschossig ausgeführt. Hier sind im Erdgeschoss Umkleide- und Sanitärräume untergebracht. Im Obergeschoss gibt es ein Großraumbüro und Einzelbüros bzw. Besprechungsräume. Diese sind mit Außenjalousien und Kabelkanälen entlang der Außenwand ausgestattet. Der Haupteingang ist als Foyer mit Empfangstheke gestaltet, zudem gibt es einen Personaleingang. Eine Garage und ausreichend Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.425,00 m², Nutzfläche: 4.425,00 m², Gesamtfläche: 4.425,00 m², modernisiert: 2003 lt. Hr. Specker Büro+Lager eingebaut, Malerarbeiten innen+außen Dach-Leckagen wurden regelmäßig behoben

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5801 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
63.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
26.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- 2 Sektionaltore (bxh=ca. 4,0x5,15 m)
- Innenliegende Rampe
- Kranbahn (5 t Tragkraft)
- Kranbahnen (500 kg Tragkraft)
- Druckluftleitungen
- Büro mit Außenjalousien und Kabelkanäle
- Wallbox mit 2 Ladeplätzen

Lagebeschreibung

Das Produktionsgebäude befindet sich am Ortsrand von Dürbheim.

In ca. 4 Min. Fahrzeit ist man auf der Bundesstraße B 14 Tuttlingen-Rottweil. Nach Tuttlingen sind es lediglich 10 km, nach Rottweil ca. 18 km Entfernung.

Die Auffahrt in Tuningen auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreicht man in rund 20 Minuten. Einen Bahnhof gibt es in Rietheim in knapp 2 km Entfernung.

In der Nachbarschaft sind u. a. Betriebe aus dem Baugewerbe und der Automobilbranche angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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