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Wohnfläche
ca. 30500 m²
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mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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52353 Düren - Birkesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24FXADQE9ILW

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Objektbeschreibung

Die Neubauimmobilie aus dem Jahre 2022 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 15.780 m², wovon rund ca. 14.854 m² Lagerfläche sowie ca. 926 m² Büro- und Sozialfläche sind. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 6 LKW- und 30 PKW-Stellplätze. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Lagerung von wassergefährdeten Stoffen mithilfe einer WGK III Folie. Der 2. Brandabschnitt verfügt über einen Gefahrstoffraum mit Lüftungs- und Gaswarnanlage. In diesem Abschnitt wurden zudem bereits 8 zusätzliche Laderampen mit einem Tiefhof vorgerüstet. Derzeit hat die Immobilie 19 Andienungsmöglichkeiten in Form von 17 Laderampen und 2 ebenerdigen Toren.

Stichworte
Lagerfläche: 14.854,00 m², Gesamtfläche: 15.780,00 m², Bürofläche: 926,00 m²
Verfügbar ab 2026-03-01T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 30500 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
2026-03-01T23:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

.Hallenhöhe UKB: 11,5 m / lichte Höhe 12,2 m
.Bodenbelastung 7,0 t/m²
.Boden Epoxidharz
.Anlieferung 24/7 Nutzung
.Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
.Anzahl Rampentore 17
.Anzahl ebenerdiger Tore 2
.Wassergefährdungsklasse WGK III, Gefahrstoff
.Stützenraster 24 x 12 m
.Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
.Heizungsart Wärmepumpe, Dunkelstrahler
.Beleuchtung LED-Beleuchtung, Oberlichter
.EDV-Verkabelung Cat.7
.Brandschutz Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage,
Brandschutztore, Brandschutzwände
.Zertifizierung DGNB GOLD

Lagebeschreibung

Der Standort Düren profitiert zudem von einer herausragenden Anbindung an die Bundesautobahn A4, A44 und A61, welche sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt befinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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