Potential- und Renditestarkes Investment: Hotel & Event-Location nahe dem zukünftigen Hambacher See!

Wohnfläche
ca. 1965 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.399.000 €
Preis/m²
711,96 €
Wohnfläche
ca. 1965 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.399.000 €
Preis/m²
711,96 €
52353 Düren - Arnoldsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VYQWFK7E4

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Objektbeschreibung

Ideales zukunftsorientiertes Areal mit großer Rendite-Chance für... Betreiber... Investoren sowie Gastronomen oder solche die es werden wollen. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Betreiber, Gastronomen und weitsichtige Investoren: Zum Erwerb steht ein etabliertes Hotel- und Gastronomieensemble in begehrter und extrem zukunftsträchtiger Lage von Arnoldsweiler. Dieses ca. 1.965 m² große Areal bietet zudem hervorragende Voraussetzungen für institutionelle Investoren, Projektentwickler und namhafte Betreiberketten. Aufgrund des demografischen Wandels und der ruhigen, hervorragend angebundenen Lage eignet sich das Areal optimal für Betreutes Wohnen oder eine Seniorenresidenz. Gerne Überzeuge ich Sie detailliert und ausführlich vor Ort. Vereinbaren Sie einen Termin mit mir!

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 930,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1965 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.399.000,00 €
Preis/m²
711,96 €
Preishinweis
20 Stellplätze
Stellplätze
20
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
164
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstücks- / Arealfläche: ca. 1.965 m²

Objekttyp: Hotel & Gastronomie / Großveranstaltungs-Location / Entwicklungsareal

Gastronomie & Events: Gemütlicher Gastraum, separater Frühstücksraum, voll ausgestattete Industrieküche sowie ein großer Veranstaltungssaal für bis zu 400 Personen.

Beherbergung: 13 etablierte Hotelzimmer im laufenden Betrieb.
2 x 2-Zimmer-Apartments, Gastraum, Frühstücksraum, Industrieküche & Event-Saal (bis 400 Personen)

Neue Heizungsanlage

Parkplätze ausreichend vorhanden.

Ausbaureserve: 2 zusätzliche 2-Zimmer-Apartments mit Sanierungs-/Modernisierungspotenzial (ideal als Betreiberwohnung, Personalunterkunft oder Long-Stay-Einheit).

Logistischer Knotenpunkt: Perfekte Anbindung im Dreieck Köln / Aachen / Düsseldorf (ideal für Pendler, Tagungsgäste und Geschäftsreisende).

Lagebeschreibung

Düren - Arnoldsweiler

Lagevorteil mit Rendite-Garantie für die Zukunft! Mitten im Transformationsgebiet Hambacher Land!

Arnoldsweiler profitiert direkt von den zukunftsweisenden Entwicklungen im Rahmen des Strukturwandels der Region. Durch die anstehende Umgestaltung des Tagebaus Hambach entsteht hier in unmittelbarer Nähe eine der attraktivsten Freizeit-, Sport- und Erholungslandschaften NRWs mit dem künftigen Hambacher See.

Hohe touristische Nachfrage: Der Wandel zum Naherholungsgebiet wird in den kommenden Jahren zu einem massiven Anstieg von Tagestouristen, Urlaubern und Feriengästen führen.

Hervorragende Anbindung: Die Lage im Großraum Köln/Aachen/Düsseldorf sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage durch Geschäftsreisende, Monteure und Eventgäste.

Strategischer Vorteil: Investieren Sie jetzt an einem Standort, dessen Wert und Attraktivität durch die regionalen Großprojekte stetig steigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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