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Entwicklungsstarke Immobilie mit genehmigtem Ausbau und vielseitigem Nutzungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 1957 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
638,73 €
Wohnfläche
ca. 1957 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
638,73 €
52353 Düren - Arnoldsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXHXGBTJLY

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Objektbeschreibung

Diese derzeit genutzte Hotelimmobilie in Düren verbindet einen bestehenden Betrieb mit attraktiven Möglichkeiten zur Erweiterung. Die Pläne und Genehmigungen dafür liegen bereits vor. Für Kapitalanleger, Projektentwickler und Betreiber bietet sich damit die Gelegenheit, ein Hotel mit konkreter Entwicklungsperspektive zu erwerben. Das Anwesen umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 23 Zimmern und 17 Badezimmern auf einem ca. 1.957 m² großen Grundstück. Ein Gebäude verfügt über 9 Zimmer und 9 Badezimmer. Das zweite bietet 14 Zimmer, 8 Badezimmer, einen Gastronomiebereich mit rund 160 m² einschließlich Küche, Lager und Nebenräumen sowie einen Saal mit ca. 360 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.125 m². Ergänzt wird das Angebot durch derzeit 20 Stellplätze.

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1957 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
638,73 €
Stellplätze
20
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- zwei Gebäude mit insgesamt 23 Zimmern und 17 Badezimmern
- Gastronomiebereich mit ca. 160 m² inklusive Küche, Lager und Nebenräumen
- Grundstücksfläche: ca. 1.957 m²
- Gesamtfläche: ca. 1.125 m²
- Baujahr: 1955
- 20 Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Saal mit ca. 360 m²
- Badezimmer mit Duschen und Fenstern
- Gäste-WC
- Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
- vorliegende Pläne und Genehmigungen für eine Erweiterung

Lagebeschreibung

Das Hotel liegt im Dürener Stadtteil Arnoldsweiler, zwischen Köln und Aachen. Die nahegelegene A4 sowie die Bahnhöfe Merzenich und Düren sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Auch die Dürener Innenstadt und die Nordeifel sind attraktive Ziele für Gäste.

Ein Zukunftsprojekt der Region ist der Hambachsee: Ab 2030 soll die Befüllung des ehemaligen Tagebaus beginnen. Rund um den entstehenden See sind Freizeit- und Tourismusangebote geplant, die der Region langfristig neue Impulse geben können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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