400 m² Gewerbehalle mit 70 m² Büro 210 m² Außen, Lager + Garage

Moderne Gewerbehalle mit Kranbahn, Büro und Außenfläche in Düren zu vermieten.

Zur Vermietung steht eine gepflegte und hochwertig gebaute Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Düren mit hervorragender Anbindung an die A4. Die Immobilie eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder Metallbauunternehmen sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. Die Halle verfügt über ca. 400 m² Lager- und Produktionsfläche mit einer Hallenhöhe von ca. 5 Metern. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Bürofläche sowie Aufenthaltsräume für Mitarbeiter inklusive Küche und Dusche zur Verfügung. Insgesamt sind drei WC-Anlagen vorhanden. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 610 m². Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Kranbahn mit einer Traglast von 5 Tonnen. Die Halle wurde zuvor in der Metallbaubranche genutzt und ist optimal auf industrielle Anforderungen ausgelegt. Durch den belastbaren Betonboden ist die Fläche auch für LKW-Befahrung und schwere Maschinen geeignet. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich Starkstromanschlüssen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ca. 210 m² Außen-/Grundstücksfläche 6 Parkplätze Betonboden Gute Zufahrt für Transporter und LKW Gepflegter Objektzustand Baujahr 1999 Letzte Modernisierung 2026 Flexible Nutzungsmöglichkeiten Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Info: Etage: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z