RIDA Commercial - Pempelfort. Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 38k p.a.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
945.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
945.000 €
Preis/m²
k.A.
40477 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24JYZXX8MD9J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese einzigartige gewerbliche Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von großzügigen 210 Quadratmetern, perfekt für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Ob Sie eine Gastronomie, ein Büro, eine Praxis oder einen Einzelhandel planen, hier finden Sie die ideale Plattform, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und bietet nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine solide Bauqualität, die ein hervorragendes Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg bildet. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Räumlichkeiten flexibel zu gestalten und an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Ein besonderes Highlight ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Kunden und Mitarbeitern bequemen Zugang ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie geben Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsidee ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Ob Sie ein gemütliches Restaurant, eine innovative Bürofläche, eine moderne Arztpraxis oder einen trendigen Einzelhandelsladen planen, hier sind Ihren kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie ihre Vielseitigkeit. In einer belebten Geschäftsgegend gelegen, profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu etablieren und Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese herausragende gewerbliche Immobilie zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Provision: -5,95% Provision vom Kaufpreis Alle Preise inkl. 19% MwSt.

Stichworte
Gesamtfläche: 210,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2003
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
69.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-10
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Highlights im Überblick:

-Netto Kaltmiete: 37.200 EUR
-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
-Fläche von 210 Quadratmetern
-Tiefgaragenstellplatz inklusive
-Ideal für Unternehmen der Medizinbranche oder Gastronomie
-Starkstromanschlüsse
-Wasseranschlüsse
-Klimaanlage

Eine besondere Flexibilität bietet die Beschaffenheit der Wände in der Einheit, die größtenteils als Leichtbauwände konzipiert sind. Dies ermöglicht es Ihnen, die Raumgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen und Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Mit Leichtigkeit können Sie Wände entfernen oder versetzen, um die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und Ihren Geschäftskonzepten Raum zu geben.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Pempelfort, einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Düsseldorfs. Pempelfort zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und moderner Lebensqualität aus.

Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur bekannten Einkaufsstraße Nordstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für einen abwechslungsreichen Shoppingbummel.

Auch kulturelle Angebote sind in Pempelfort reichlich vorhanden. Museen, Galerien und kulturelle Einrichtungen laden zu spannenden Entdeckungen ein. Die Nähe zum Hofgarten, einer der schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Gewerbeeinheit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung der Gewerbeeinheit befinden sich zudem zahlreiche Ärztehäuser, medizinische Einrichtungen und Kliniken, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen der Medizinbranche oder Heilweisen wie Physiotherapie macht.

Insgesamt bietet die Lage in Düsseldorf-Pempelfort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf