Büroresidenz am Kaiserteich

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
20 €
Preis/m²
20 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
20 €
Preis/m²
20 €
40213 Düsseldorf - Unterbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251ZZMZEJC5Y

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Objektbeschreibung

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde diese repräsentative Stadtvilla von dem Architekten "Hermann vom Endt" für die Unternehmerfamilie "Jagenberg" als Wohnsitz errichtet. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über die für diese Bauepoche typischen Fassadenverzierungen an einer dreiachsigen Sandsteinfassade. Der gepflegte Garten erfreut den Nutzer des Hauses durch einen herrlichen alten Baumbestand. Die Villa wurde 2014/2015 aufwendig saniert und u.a. mit einer komplett neuen, wärmegedämmten Rückseite versehen. Sie wird seit 1937 als Bürohaus genutzt. Die zahlreichen Stilelemente wie z. B. der Marmor im Eingangsbereich, das Treppenhaus, der Kamin oder die Stuckdecken zeugen von der Liebe zum Detail. Zehn Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Nachbargebäude und sind über das Untergeschoss des Gebäudes direkt zugänglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.257,94 m², 4 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1910
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
20,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
2,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
- Teeküchen vorhanden
- Wintergarten
- Zentrale Schließanlage
- Alarmanlage
- 2., 3. und Dachgeschoss Balkon- und Terrassenflächen vorhanden

Lagebeschreibung

Die imposante Büro-Stadtvilla befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten zentralen Lagen Düsseldorfs.
Der Blick auf die Wasser- und Parkflächen des gegenüber gelegenen "Kaiserteichs" mit dem Schwanenspiegel, Ständehaus und Regierungsviertel macht den Standort zu einer der ersten Büroadressen Düsseldorfs. Das K21 und die Kunstsammlung NRW liegen gegenüber und bieten zeitgenössische Kunst im ehemaligen "Ständehaus".
Neben der exponierten Lage und dem Straßenzug aus der Epoche des Jugendstils sind die Rheinpromenade und das Mannesmannufer einerseits und Königsallee und südliche Altstadt andererseits in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche gastronomische Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen am "Graf-Adolf-Platz" gegeben. Aufgrund der Verfügbarkeit von 10 Tiefgaragen-Stellplätzen ergibt sich kein Parkplatzproblem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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