Zentrale, lichtdurchflutete Räume für Büro oder Praxis in Düsseldorf Garath

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
19.2 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
19.2 €
40595 Düsseldorf - Garath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2589RHQKLL48

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Ladenfläche (ca. 89 m²). Die Kundenfrequenz ist durch die zentrale Lage gegeben, da sich dass Objekt inmitten des Garather-Ortskerns befindet. Schaufenster und Eingang gehen zur Fußgängerzone des Einkaufszentrums der Emil-Barth-Straße. Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, bei Bedarf kann auch ein oder mehrere Stellplätze angemietet werden. Wir sind offen für Ihre Ideen bezüglich der Gestaltung des Objektes. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Nutzfläche: 88,53 m², Gesamtfläche: 88,53 m², vermietbare Fläche: 88,53 m², Lage im Bau: links

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
19.2 €
Nebenkosten
433,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
2.133,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
0
Wärmebedarf
127.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese moderne Gewerbefläche bietet eine hervorragende Ausstattung, die ideal für verschiedene Geschäftszwecke geeignet ist. Die Fläche umfasst:

Das barrierefreie WC ist neu und modern gestaltet. Es verfügt über hochwertige Sanitäranlagen und eine ansprechende Fliesengestaltung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Küche ist ebenfalls neu und mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet. Dieser sorgt nicht nur für eine einfache Reinigung, sondern verleiht der Küche auch ein modernes und stilvolles Aussehen. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, um den Anforderungen eines geschäftigen Arbeitsumfelds gerecht zu werden.

Diese Gewerbefläche bietet somit eine ideale Kombination aus Funktionalität und modernem Design, die den Anforderungen eines erfolgreichen Geschäftsbetriebs gerecht wird.

Hinweis End-Energiewert Strom:
Der angegebene Wert mit 0,10 ist fiktiv, da nach dem Gebäudeenergiegesetz - GEG § 106, bei gemischt genutzten Gebäude, die sich hinsichtlich der Art ihrer Nutzung und der gebäudetechnischen Ausstattung nicht wesentlich von der Wohnnutzung unterscheiden und die einen nicht unerheblichen Teil der Gebäudenutzfläche umfassen, darf auch der Energieausweis für Wohngebäude genutzt werden.

Lagebeschreibung

Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt die S-Bahnlinie S 6, die täglich ab dem Garather Bahnhof die Städte Essen und Köln anfährt. In weniger als 15 Minuten ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof zu erreichen. Die Buslinien 778 und 779 verbinden Garath mit dem Stadtteil Benrath. Die Linie 789 verkehrt zwischen Monheim am Rhein und Düsseldorf-Holthausen.

Die Bundesstraße B 8 bietet eine schnelle Anbindung an das Düsseldorfer Zentrum sowie an die Städte Langenfeld und Leverkusen. Zudem verfügt Garath über eine Anschlussstelle an die Autobahn A 59.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 2715 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf