"Am Wehrhahn" - Repräsentative flexible Büroflächen

Die Immobilie aus dem Jahre 1987 liegt an der Adlerstraße/Ecke Schirmerstraße und erscheint nach der Sanierung 2018 im zeitgemäßen Glanz. Drei sechs- bis siebengeschossige Baukörper mit großzügigen Glasfassaden werden strukturiert mit klassischen Backsteinelementen und umschließen einen begrünten, neu gestalteten Innenhof. Die Immobilie verfügt über variable Büro- und Praxisflächen. Den Mitarbeitern stehen anmietbare Stellplätze auf zwei Etagen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Sonstiges
Ausstattungsmerkmale: - repräsentativer Eingangsbereich - flexible Raumaufteilung - Teeküchenanschlüsse - getrennte Damen- und Herren-WCs - Fenster mit öffenbaren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung - Gipskartonständerwände, Glastrennwände, Holzwände - Teppichboden in den Flächen - Flächen sind gekühlt/Klimasplit - Lichte Höhe: 2,75 m / Raumtiefe: 5,30 m / Rastermaß: 1,75 m - insgesamt 8 PKW-Stellplätze zu 135,00 €/Stpl./Monat Zusätzlich kann eine 7,53 m² große Archivfläche für 7,50 €/m² angemietet werden. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 200