Direkt vom Eigentümer: helle & moderne Büroflächen im Industriepark

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.363 €
Preis/m²
8.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.363 €
Preis/m²
8.5 €
40721 Hilden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ARWXLGV7S4

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Objektbeschreibung

Der Industriepark ist eine geglückte Synthese aus klassischer Substanz, moderner Architektur und technischer Funktionalität. 1975 wird er als einer der ersten und größten Gewerbeparks Nordrhein-Westfalens gegründet. In der Folge stehen die Zeichen auf Wachstum. Der Ausbau des Parks in mehreren Etappen ist auch ein Ausdruck der wirtschaftlichen Expansion in der ganzen Region. Heute umfasst der Park ein 100.000 m² großes, abgeschlossenes Gewerbegebiet. Den Firmen und Unternehmen stehen Gebäudenutzflächen von 65.000 m² zur Verfügung, darunter zahlreiche Büros, Lager-, Produktions-,Service- und Verkaufshallen. Großzügige Rangier- und Freiflächen erleichtern die Nutzung der Einrichtung. Der Industriepark beherbergt u. a. Firmen aus den Bereichen Technik, Logistik, Handwerk, EDV, Dienstleistung, Telekommunikation, Handel, Elektronik, etc.

Sonstiges
Parkflächen vorhanden. Mietpreis pro Stellplatz 35,00 € zzgl. MwSt. Die Vermietung erfolgt durch den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei! Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert Wärme: 135,6 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 36,9kWh/(m²·a), Energieträger: Erdgas E, Baujahr 1960

Stichworte
Gesamtfläche: 160,35 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.362,98 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
280,00 €
Warmmiete
1.822,98 €
Kaution
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
36.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
135.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- zentrale Lage inmitten des Industrieparks
- optimale Aufteilung über zwei Etagen
- Anschluss einer Küchenzeile im 1. OG möglich
- zwei separate WCs

Lagebeschreibung

Der 1975 gegründete Terrania Industriepark war einer der ersten und größten Industrieparks Nordrhein-Westfalens. Der Industriepark hat eine optimale Lage im Wirtschaftsraum Düsseldorf-Köln-Wuppertal mit Anbindung an die BAB A3, A46 und A59. Bis zur BAB A 46-Anschlussstelle Düsseldorf-Benrath Richtung Wuppertal sind es ca. 4 km. Zur BAB 59-Anschlussstelle Düsseldorf-Benrath in Richtung Köln /Leverkusen sind es ca. 3 km. Bis zum BAB-Kreuz Hilden mit Anschluss zur A 3 in Richtung Köln/Oberhausen/Frankfurt, sind es ca. 4 km. Der Stadtkern von Hilden ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine unmittelbar in der Nähe des Objektes befindliche S-Bahn-Station sowie mehrerer Buslinien bestens erschlossen.

In nur 15 Minuten erreicht man so die Düsseldorfer City und in 25 Minuten den Düsseldorfer Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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