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Durchfahrbare Lagerhalle mit Erweiterungspotenzial | 6,5 m UKB | 2 ebenerdige Tore



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40595 Düsseldorf - Hellerhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G7PPBKMQ5S

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sowohl ca. 1.200 m² Hallenfläche und etwa 260 m² Bürofläche beherbergen. Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Sektionaltore mit den Abmaßen 4 x 4,50 m. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und können bedarfsgerecht angemietet werden.

Objekt

Die Büroflächen sind mit abgehängten Decken ausgestattet und verfügen auf der Sonnenseite über außenliegenden Sonnenschutz. Öffenbare Fenster und Brüstungskabelkanäle bieten hohen Nutzungskomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Jede Halleneinheit ist mit zwei elektrisch betriebenen, ebenerdigen Rolltoren ausgestattet und ermöglicht dadurch eine flexible Andienung. Für eine effiziente Temperierung sorgen gasbetriebene Deckenheizgeräte. Lichtkuppeln gewährleisten eine natürliche Belichtung der Hallenfläche.

Stichworte
Lagerfläche: 1.219,00 m², Gesamtfläche: 1.485,00 m², Bürofläche: 266,00 m²
Verfügbar ab 2026-03-01T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
2026-03-01T23:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
2.227,50 €
Provision
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Büro:
- abgehängte Decken
- außenliegender Sonnenschutz (Sonnenseite)
- öffenbare Fenster
- Brüstungskabelkanäle
- Gasetagenheizung

Halle:
- 2 ebenerdige Rolltore (elektrisch)
- Deckenheizgeräte (Gas)
- Lichtkuppeln

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet ist komplett ausgebaut und regional bekannt. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut und erfolgt unmittelbar durch die B8 (Frankfurter Straße). Die nächsten beiden Zu-/Abfahrten der A59 sind in 5 Minuten erreichbar.Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof wird von den Linien S6 und S68 bedient und ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar; es besteht eine direkte Verbindung zu den Hauptbahnhöfen in Düsseldorf und Köln. Die Bushaltestelle der Linie 795 aus und in Richtung Mohnheim befindet sich nahezu direkt vor der Tür des Objekts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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