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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.5 €
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40470 Düsseldorf - Mörsenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SYDYG3GFAC

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2004 fertiggestellte Bürogebäude erstreckt sich über sieben Etagen und bietet eine Gesamtfläche von rund 22.132 m². Dank seiner einzigartigen zentralen Lage kombiniert es moderne Architektur mit hochwertig ausgestatteten Büro- und Geschäftsräumen. Für eine guten Komfort sorgt ebenfalls die direkte Anbindung der Mietflächen an die Tiefgarage, von der aus alle Etagen über acht Aufzugsanlagen oder vier Treppenhäuser erreichbar sind. Der Zugang zu den vakanten Flächen erfolgt über den repräsentativen Eingang in der Mercedesstraße 8. Das Gebäude verfügt über insgesamt 400 Parkplätze, die sich im 1. und 2. Untergeschoss befinden und eine bequeme Erreichbarkeit für Mieter und Besucher gewährleisten.

Sonstiges
GRATIS Objektselektion anfragen: [email protected] oder direkt unverbindliches Erstgespräch: +49 176 32216367 Sie möchten Ihre Bürosuche optimieren und beschleunigen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich. TREUVEST Immobilien ist Ihr professioneller Berater und Vermittler rund um Ihre Bürolösungen und stellt Ihnen eine auf Ihr Unternehmen zugeschnittene Objektselektion gratis zur Verfügung. Wir kennen den Markt und die Verfügbarkeiten genau, sodass wir uns in Ihrem Namen erfolgreich für günstige Mietkonditionen und flexible Mietverträge einsetzen können. Unser Service ist einfach, unverbindlich und kostenlos für Sie als Mietinteressent.

Stichworte
7 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
13,50 €
Preis/m²
13.5 €
Nebenkosten
5,00 €
Preishinweis
Nebenkosten pro qm: 5,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2015-03-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

+ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ öffenbare Fenster
+ Personenaufzug
+ Hohlraumboden
+ Heiz- und Kühldecke
+ Teppichboden
+ Pendelleuchten
+ Cat 7 Verkabelung
+ Raumaufteilung flexibel
+ Küche

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Düsseltal und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.

Autobahnen: Die Nähe zum Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord ermöglicht schnellen Zugang zu den Autobahnen A44 und A52, was eine zügige Verbindung in Richtung Essen, Oberhausen sowie zum Flughafen Düsseldorf und dem Messegelände sicherstellt.

Öffentlicher Nahverkehr: Direkt vor dem Objekt befinden sich Bushaltestellen der Linien 756, 758 und 760, die eine komfortable Anbindung an das städtische Verkehrsnetz bieten.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf decken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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