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Büro-/Praxisflächen im Zentrum von Grafenberg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Preis/m²
k.A.
40235 Düsseldorf - Grafenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XXYNUVWVKW

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Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro-/Ärztehaus ist aufgeteilt in einen Altbau (Baujahr ca. 1900) und einen Neubau (Baujahr 2002). Die Fläche im Erdgeschoss des Neubaus hat einen separaten Eingang. Die einzelnen Flächen sind durch ein Treppenhaus sowie durch einen Aufzug miteinander verbunden. Die einzelnen Einheiten können je nach Bedarf des Mieters ausgebaut werden.

Provisionshinweis
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
0
Wärmebedarf
81.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- EDV Datenraum
- flexible Raumaufteilung möglich

Lagebeschreibung

Die Lage des Objektes im Zentrum Düsseldorf - Grafenbergs besticht durch die einfache und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum "Messe- und Congress Center". In kürzester Zeit erreicht man verschiedene Autobahnen, die Düsseldorf mit den Regionen und den Märkten in den europäischen Nachbarländern verbinden. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist u. a. über die ca. 400 m entfernte U-/Straßen-Bahn "Staufenplatz" und über die Bushaltestelle vis-á-vis gewährleistet. Im nördlichen Teil von Grafenberg liegt ein Nah-erholungsgebiet. Im direkten Umfeld befinden sich die bevorzugten Wohngebiete Düsseldorfs, das "Zooviertel" und "Düsseldorf-Grafenberg" mit dem angrenzenden Stadtwald. Viele namhafte Unternehmen haben bereits Ihren Sitz an diesem Standort. Ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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