Laufende Gastronomie zur Übernahme: Café, Bar & Imbiss

Zur Übernahme steht das laufende Gastronomiekonzept Aria Cafe Food Bar mit vollständig eingerichtetem und sofort betriebsbereitem Ladenlokal in bestehender Pacht.

Es handelt sich nicht um den Verkauf der Immobilie selbst, sondern um eine Geschäfts- bzw. Konzeptübernahme inklusive Ausstattung, Inventar, Einrichtung, laufendem Betrieb, Kundenstamm und Weiterführungsmöglichkeit. Die angegebene monatliche Miete/Pacht entspricht der aktuellen Pachtgebühr. Für die Übernahme wird ein Kaufpreis von 95.000 € VB angesetzt.

Das Geschäft ist seit Oktober 2025 geöffnet, lokal gut angenommen und verfügt bereits über Stammkunden sowie Google-Bewertungen. Das Konzept kombiniert Café, Brunch, Imbiss und Bar. Angeboten werden u. a. Kaffee, Kuchen, Frühstück/Brunch, belegte Brötchen, Snacks, Panini, Wraps, Burger-Menüs, Cocktails sowie Live-Fußball mit Beamer und Leinwand. Lieferando und Uber Eats sind bereits aktiv.

Die Fläche beträgt ca. 80 m² mit rund 50 Sitzplätzen. Hinzu kommt eine große Terrasse mit aktuell ca. 56 Sitzplätzen und Potenzial für bis zu ca. 80 Außenplätze.

Das Ladenlokal wurde im Oktober komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Zur Ausstattung gehören u. a. Siebträger-Kaffeemaschine, Merrychef Schnellofen, Fritteuse, Eismaschine, Kühlvitrinen, Theken- und Barbereich, großes Kühlhaus, Lager, Echtholz-Einrichtung, hochwertiges Mobiliar, neue Elektrik, Soundanlage, Beamer, Leinwand sowie komplette Café-, Imbiss- und Bar-Ausstattung.

Das Lokal eignet sich neben dem Tagesgeschäft auch sehr gut für Events, Live-Fußball, Geburtstage, Firmenfeiern, Kindergeburtstage, Baby-Gender-Partys und geschlossene Gesellschaften.

Das Ladenlokal befindet sich in sehr sichtbarer Lage direkt an der Kappeler Straße / Ecke Briedestraße in Düsseldorf. Durch die Lage an der Hauptstraße ist der Standort gut wahrnehmbar und profitiert von Laufkundschaft sowie vorbeifahrenden Kunden. Gegenüber befinden sich unter anderem ATU und Fressnapf, wodurch zusätzliche Sichtbarkeit entsteht.

Ein weiterer Vorteil ist das direkte Umfeld: Schräg gegenüber befindet sich das ehemalige Zamek-Gelände, das auf einer Entwicklungsfläche von ca. 28.000 m² neu bebaut wird. Dadurch entsteht zusätzliches Potenzial für steigende Frequenz, neue Kundschaft und mehr Sichtbarkeit im direkten Umfeld.

Die Kombination aus Hauptstraßenlage, guter Erreichbarkeit, bestehender Nachbarschaftsfrequenz und zukünftiger Entwicklung macht den Standort besonders interessant für ein Café-, Imbiss-, Bar- oder Eventkonzept.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.

k.A.
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