Flexible Gewerbefläche ca. 90 m² in Düsseldorf-Vennhausen

Frisch saniert, flexibel nutzbar und sofort verfügbar.

In Düsseldorf-Vennhausen, in ruhiger Lage unmittelbar am Eller Forst, steht eine ca. 90 m² große Gewerbe-/Nutzfläche im Untergeschoss zur Vermietung.

Die Einheit bietet einen großzügigen Hauptraum sowie weitere separat nutzbare Bereiche und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Konzepte – beispielsweise als Büro, Studio, Atelier, Beratungs- oder Schulungsraum sowie für eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche.

Besonders interessant sind die zwei separaten Zugänge. Dadurch lassen sich bei Bedarf unterschiedliche Arbeitsbereiche voneinander trennen; die Fläche eignet sich daher auch sehr gut für ein Shared-Office-Konzept.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Küche, ein Duschbad mit WC, beheizbare Räume, Telefon- und Internetanschlüsse sowie ein Starkstromanschluss. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 m.

Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Kaltmiete: 950 € / Monat

Nebenkosten: 425 € / Monat

In den Nebenkosten enthalten sind Heizung, Wasser inkl. Warmwasser sowie Müllabfuhr. Die Versorgung und Abrechnung von Heizung und Wasser erfolgt zentral über das Gebäude; innerhalb der Einheit bestehen hierfür keine separaten Verbrauchszähler.

Strom: separat

Kaution: 2 Nettokaltmieten

Verfügbar: ab sofort

Die konkrete gewerbliche Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen. Keine Wohnnutzung. Außenwerbung bzw. Beschilderung an der Hausfassade oder am Hauseingang ist nicht vorgesehen.

k.A.
Verfügbar ab Array