Historisches Bürohaus in Bestlage von Düsseldorf-Kaiserswerth

In absoluter Spitzenlage der historischen Altstadt von Düsseldorf-Kaiserswerth befindet sich dieses denkmalgeschützte Stadthaus, das als repräsentatives Bürohaus zur Miete angeboten wird. Über ein Tor gelangt man auf das Grundstück und erreicht den Zugang zum Gebäude. Der Eingangsbereich führt unmittelbar in einen vorderen Büroraum, der sich aufgrund seiner Lage beispielsweise ideal als Empfangs- oder Anlaufstelle für Kunden und Besucher eignet und somit einen klar strukturierten ersten Eindruck des Unternehmens ermöglicht. Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Büroräume sowie großzügige Flurbereiche zur Verfügung. Die Büroflächen lassen sich flexibel für unterschiedliche Arbeitskonzepte gestalten - von klassischen Einzelbüros bis hin zu kleineren Teamstrukturen. Die weitläufigen Flurbereiche bieten darüber hinaus zusätzliche Nutzungsperspektiven, beispielsweise als Wartezone oder für ergänzende Arbeits- und Ablagebereiche. Ein Teil dieser Fläche profitiert von dem natürlichen Lichteinfall durch ein Glasdach, wodurch eine helle und offene Arbeitsatmosphäre entsteht. Ergänzt wird die Etage durch eine Teeküche, ein WC sowie einen Abstellraum, die den täglichen Ablauf funktional unterstützen. Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot mit vier weiteren Büroräumen fort. Auch hier steht ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung, der zusätzliche Aufenthalts- oder Kommunikationsmöglichkeiten eröffnet. Eine weitere Teeküche sowie ein WC sorgen für eine praktische und eigenständige Nutzung dieser Etage. Das Dachgeschoss ist über eine Spindeltreppe erreichbar und bietet weitere, flexibel nutzbare Flächen. Diese eignen sich für Besprechungen, Archivnutzung oder kreative Arbeitsbereiche und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten. Ein Safe ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch den gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof, der als geschützter Außenbereich eine angenehme Möglichkeit für Pausen im Freien bietet und sich ebenso für informelle Gespräche oder After-Work Veranstaltungen in ruhiger Atmosphäre eignet. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Bürohaus mit klarer Struktur, durchdachter Flächenaufteilung und einem repräsentativen Gesamtcharakter in einer der gefragtesten Lagen von Düsseldorf. Optional können Tiefgaragenstellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils 150 € angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen das Objekt gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 966,00 m²