Ihre neue Unternehmensadresse in Kaiserswerth - historisches Bürohaus mit flexibler Raumaufteilung

Nicht jedes Büro ist nur ein Arbeitsplatz, manche Orte prägen den Charakter eines Unternehmens. Inmitten der historischen Altstadt von Düsseldorf-Kaiserswerth befindet sich dieses denkmalgeschützte Stadthaus, das eine besondere Arbeitsumgebung mit viel Atmosphäre und individuellem Gestaltungsspielraum schafft. Die Immobilie verbindet historische Architektur mit großzügigen Flächen und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung. Die verschiedenen Ebenen, die zahlreichen Räume und die besonderen Details des Gebäudes schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die bewusst einen individuellen Standort abseits klassischer Büroflächen suchen. Über ein Tor gelangt man auf das Grundstück und erreicht den Eingangsbereich des Hauses. Bereits hier entsteht ein repräsentativer erster Eindruck: Ein vorderer Raum eignet sich hervorragend als Empfangsbereich, Besprechungszone oder zentraler Treffpunkt für Kunden und Mitarbeiter. Das Erdgeschoss bietet drei separate Räume sowie großzügige Flächen, die flexibel genutzt werden können. Ob als Teamarbeitsplätze, Besprechungsbereiche, Rückzugsräume oder kreative Arbeitsbereiche - die Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Flurbereich mit Glasdach, der dem Erdgeschoss eine offene und besondere Atmosphäre verleiht. Im Obergeschoss stehen vier weitere Räume sowie ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung, der sich ideal als Kommunikations- oder Aufenthaltsfläche nutzen lässt. Auch hier ermöglichen die vorhandene Raumstruktur und die separaten Bereiche eine individuelle Gestaltung des Arbeitsumfelds. Das Dachgeschoss ergänzt die Fläche um weitere flexibel nutzbare Bereiche. Hier können beispielsweise Besprechungen stattfinden, kreative Arbeitsplätze entstehen oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten geschaffen werden. Ein besonderer Mehrwert ist der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof. Der geschützte Außenbereich bietet eine angenehme Möglichkeit für Pausen, Teamgespräche oder kleinere Veranstaltungen und erweitert die Arbeitsfläche um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Diese Immobilie richtet sich an Unternehmen, die mehr als eine klassische Bürofläche suchen - beispielsweise Agenturen, Kreativunternehmen, Design- und Planungsbüros oder andere innovative Unternehmen, die eine besondere Adresse mit historischem Charakter schätzen. Optional können Tiefgaragenstellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils 150 € angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen das Objekt gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 966,00 m²