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Restaurant Gastronomiefläche in Düsseldorf, Vollküche



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
k.A.
40233 Düsseldorf - Flingern Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WWWBMDAUC

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Objektbeschreibung

Attraktive Gastronomiefläche in Flingern Nord / Düsseldorf

Vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt mit voll ausgestatteter Profi‑Küche, hellem Gastraum und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich für Betreiber oder Investoren, die ein sofort betriebsbereites Objekt mit guter Frequenz suchen.

Kurzbeschreibung

- Gastronomie ca. 335,8 m²

- Gastraum ca. 226,7 m² (EG ca. 157 m², UG ca. 70 m²)

- ca. 120 Sitzplätzen

- Voll ausgestattete Küche

- verpachtet, kurzfristige Übernahme möglich

Innenbereich: 2 Saale auf EG und 1 Party Raum im UG.

Außenbereich: bei Anmeldung kleine Terrasse mit 3 Tischen möglich.

Pachtstatus: verpachtet; Pachtvertrag bis 01.01.2029; aktuelle monatliche Pacht € 1.900,00 netto (Brutto Warmmiete € 2.380,00/Monat)

Der Pächter kann direkt nach Absprache vorzeitig ausziehen – so Eigennutzung möglich ist!

Preis: gerade im Preis reduziert - Kaufpreis entspricht ca. € 1.200/m² (bezogen auf Gesamtfläche) und liegt damit unter dem Düsseldorfer Durchschnitt

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
840€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % Mwst) sind nach dem Kaufvertrag Unterschreiben verdient und fällig (zu zahlen innerhalb von 2 Wochen)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • teilmöbliert
voll ausgestattete Küche; helle, gepflegte Gasträume; teilmöbliert; technische Ausstattung betriebsbereit
Warum dieses Objekt kaufen- Sofort betriebsbereit dank kompletter Profi‑Küche.- Hohe Sitzplatzkapazität und heller Gastraum bieten gute Voraussetzungen für verschiedene Konzepte.- Lagevorteil durch ALDI‑Nachbarschaft: regelmäßiger Kundenstrom und spontane Laufkundschaft stärken das Ertragsprofil.- Flexibles Nutzungspotenzial: Restaurant, Café/Bar, Eventfläche, Produktionsküche oder Catering.- Sehr attraktiver Kaufpreis

Lagebeschreibung

Flingern Nord / Düsseldorf Stadtmitte – direkte Nachbarschaft zu ALDI, dadurch erhöhte Sichtbarkeit und zusätzliches Laufkundschaftspotenzial
Die Lage überzeugt durch gute Sichtbarkeit, stabile Frequenz und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur.Zentrale Lage an der Grenze Düsseldorf Stadtmitte zu Flingern Nord. Am S-Bahn "Am Wehrhahn" in der Näher zum Aldi.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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