Moderne, flexible Büroflächen im "H207"

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40589 Düsseldorf - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2673TD4QZ2DQ

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Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Gebäudehöhen, von 2 - 4 Etagen mit jeweils eigenen Eingängen, welche jeweils unabhänig voneinander anmietbar sind. Drei Gebäudeteile wurden als Büro genutzt und das vierte als Kantine. Die ehemalige Kantine kann beispielsweise als Fitnessfläche angemietet werden und verfügt über einen separaten Lieferanteneingang. Im Untergeschoss befinden sich Archivflächen. Da das Objekt aus vier Gebäudeteilen besteht, wird eine hervorragende Aufteilung der Flächen ermöglicht. Ausreichend PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe auf einem dazugehörigen Parkplatz vorhanden.

Stichworte
Gesamtfläche: 7.033,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1925

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

auf Anfrage

Nebenkosten

3,50 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1925

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

140

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2023-05-30

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Personenaufzug
Zentralheizung

Büro:
- Moderne Teeküchen
- Einbauschränke
- Konferenzräume
- Teilweise vollmöblierte Büroräume mit Designer-Möbeln
- Moderne Eingangsbereiche, für jeden Gebäudeteil ein eigener Eingang
- alle Räumlichkeiten sind klimatisiert, teilweise raumweise steuerbare Elemente vorhanden
- Autarke Be- und Entlüftungsanlage
- Unterkellerung des gesamten Gebäudeensembles mit beheizten Archivflächen, Raucherraum, Wäscheserviceraum,
Besprechungsraum, Hausmeisterraum

Kantine:
- Eigener Eingang und Liferanteneingang
- Außenterrasse
- Einbauleuchten in abgehängter Decke, Deckenhöhe ca. 3,80 m

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Süden nahe der Heinrich-Heine-Universität und dem Universitätsklinikum Düsseldorf. In der Nachbarschaft wurden zwei Neubauten "theTube" und"KI-Medizin Forschungszentrum der HHU realisiert. Daneben befindet sich ein Parkplatz mit rund 518 Stellplätzen zur freien Nutzung. Die ÖPNV-Anbindung ist ideal mit der S-Bahn Haltestelle"Düsseldorf-Reisholz" in rund 700 Metern fußläufiger Erreichbarkeit, sowie einer Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Auch die PKW-Anbindung über die Anschlusstelle "Düsseldorf-Eller" zu der Autobahn A 46 in Richtung Neuss oder Wuppertal und dem Autobahnkreuz Hilden und Anbindung an die A 3 ist mit nur 7 Minuten Fahrzeit hervorragend. Ein reichhaltiges, gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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