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Hochmoderner SEGRO City-Park - Logistikfläche -



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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40233 Düsseldorf - Flingern Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268A9LXQL329

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Logistikfläche - Die Mieteinheit E mit einer Gesamtfläche von 1.376 m² setzt sich aus folgenden Flächen zusammen: - Halle: 1.156 m² - Büro: 189 m² - Service: 31 m² Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (ABG) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß dem § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 1.376,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 100

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Der hochmoderne SEGRO Park am Rande der Düsseldorfer City bietet den optimalen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - ob Vertriebs-, Handels-, oder leichte Produktionsbetriebe.


- Hallenhöhe: 6,50 m
- Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
- Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm
- Bodenbelastbarkeit: max. 50 kN (5 t)
- Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
- Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze

- Büro: Standardausbau, Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich (Fußbodentanks mit Elektroverkabelung, abgehängte Decke mit LED Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz elektrisch)
k.A.

Lagebeschreibung

Der SEGRO Gewerbepark Düsseldorf City liegt direkt am Rande der Innenstadt. Durch Autobahnen A46 und A3 ist der Standort gut angebunden. Auch der ÖPNV ist binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle Pinienstraße und auch die nächste U-Bahn-Station sind nur wenige Hundert Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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