Sehr schöne Halle zum Kauf im Herzen von Unterbilk

Im ruhigen Innenhof der Volmerswerther Straße xx wird zum 1. Januar 2027 eine Fläche frei, die es in dieser Lage kaum noch gibt: 758 m² auf einer Ebene, beheizt, mit eigener Toreinfahrt und geschlossenem Innenhof - mitten in Düsseldorf, fußläufig zum Medienhafen. Der Kern ist eine Ausstellungs- und Hallenfläche von 601 m² mit 4 Metern lichter Höhe unter einem Sheddach mit Glasdach. Das Tageslicht von oben ist das, was diese Fläche ausmacht: Die Halle wurde 1947 als Türenfabrik in zweischiffiger Stahlkonstruktion errichtet, Stützenraster 3,85 Meter, und trägt diesen Charakter bis heute. Zuletzt hat eine Modeagentur hier über zehn Jahre ihren Showroom betrieben. Die Flächen im Einzelnen: Ausstellungs- und Hallenfläche601,48 m² Warenannahme (2 Bereiche)47,92 m² Büroräume (4 Stück)48,49 m² Teeküchen (2), Flur, Heizungsraum40,79 m² WC-Anlagen19,50 m² Gesamt758,18 m² Die Flächen sind nach DIN 277 ermittelt und durch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung dokumentiert. Teilbar: Die Fläche lässt sich nach Mieterwunsch in rund 300 und rund 460 m² trennen - sprechen Sie uns an. Für wen sie passt: Showroom, Atelier, Fotostudio, Designbüro mit Werkstattbedarf, stadtnahes Handwerk mit Kundenverkehr, Lager mit Repräsentationsbedarf. Das Grundstück liegt im Mischgebiet - gewerbliche Nutzung ist hier vorgesehen, nicht geduldet. Auf Wunsch können Stellplätze & Garagen im Hof hinzugemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 736,00 m², Gesamtfläche: 936,00 m², Freifläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen