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Vielfältig nutzbare Büro- Praxisräume mitten in Düsseldorf – Oststraße!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.140 €
Preis/m²
18 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.140 €
Preis/m²
18 €
40210 Düsseldorf - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZRY2PLHJ3

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Objektbeschreibung

Das Gründerzeithaus überzeugt mit seiner prägnanten Lage und guten Sichtbarkeit dank Ecklage und eindrucksvoller Fassade. Innen sorgen hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl. Es verbinden sich Tradition und modernes Ambiente. Nach einer gründlichen Sanierung im Jahr 1995 wird nun eine weitere Sanierung vorgenommen, die die Heizungsanlage, Fenster und Fassade, Wände und Böden umfasst. Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im zweiten und vierten Obergeschoss mit Aufzug und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 460 m² mit jeweils 230 m² preo Etage, die nach Bedarf aufgeteilt werden können. Auf Wunsch können auch kleinere Flächen angemietet werden. Im Objekt befindet sich ein großer Konferenzraum im Erdgeschoss, welcher vom Mieter ebenfalls mitgenutzt werden kann.

Sonstiges:
Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
4.140,00 €
Preis/m²
18 €
Nebenkosten
632,50 €
Warmmiete
4.772,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
12.420 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
14.4
Wärmebedarf
197.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

LagebeschreibungDie Büro-/Praxisfläche wird renoviert übergeben. Die angemieteten Räume und der Bodenbelag können dann individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden.Lage:Die Immobilie liegt auf der Oststraße in einer top Innenstadtlage, unmittelbarer in der Nähe zur Königsallee und zum Hauptbahnhof. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Autobahn in ca. 5 Minuten (verkehrsabhängig). Hervorragende Verkehrsanbindung U-Bahn-Linien: U70, U74, U75, U76, U77, U78, U79Straßenbahnen: 701, 705, 706, 708, 709Bus-Linien: 780, 782, 785, SB 50 Taxi-Stand: direkt vor der Tür Autobahnen: Anbindung an A46, A52, A57; Bundesstraße B 8 Parkmöglichkeiten: Crown-Hotel gegenüber; diverse Parkhäuser fußläufig erreichbar Versorgung: Vielfältige Gastronomie, Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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