Repräsentativ arbeiten hinter historischen Mauern!

In dem denkmalgeschützten Gebäude von 1913 befindet sich diese ca. 157 m² große Gewerbeeinheit im Erd- und Untergeschoss. Das Ensemble wurde 1990 kernsaniert und 2012 offiziell als Baudenkmal anerkannt. Im Jahr 2018 erfolgte zudem die Sanierung der Innenhoffassade. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Eingang und wurde 2009 umfassend modernisiert. Dabei wurden Elektrik, Oberflächen, Türen, Sanitärbereiche, Einbauten sowie der Einbruchschutz auf zeitgemäßen Stand gebracht. Gastherme und die Heizkörper wurden 2017 erneuert. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 115 m² fünf Büroräume zur Verfügung. Große Fensterelemente, hohe Decken mit Stuck und die kleine Terrasse schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zeitlos hochwertige Ausstattung mit maßangefertigten Einbauschränken, dem 2,50 m hohen Durchgang - in Stahl eingefasst - und die Bilderleisten unterstreichen den besonderen Charakter. Im Untergeschoss befinden sich Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche und ein ca. 25 m² großer Lager- und Archivraum. Der Stellplatz direkt vor der Tür ist Gold wert!

Sonstiges
Eine Toplage in Pempelfort zwischen Messe, Flughafen, Innenstadt und Rhein - ideal für den Dienstleister mit gehobenem Kundenpotential. Hier gilt: "Lage, Lage und nochmals Lage" Energieausweis: EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Stichworte
Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl Terrassen: 1