Startseite > Nordrhein-Westfalen > Düsseldorf, Stadt > Düsseldorf > Immobilien Düsseldorf Oberbilk > Exposé

Erstbezug im Neubau - Provisionsfrei - Kurzfristiger Bezug möglich



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.984 €
Preis/m²
16 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.984 €
Preis/m²
16 €
40227 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VXB9UHV6M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2023 fertiggestellte Bürogebäude vereint moderne Architektur, Nachhaltigkeit und höchste Nutzerqualität. Die aktuell verfügbaren Flächen befinden sich im Erstbezug und können individuell nach den Anforderungen und Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden.

Als KfW-55-Energieeffizienzhaus überzeugt die Immobilie durch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig barrierefrei konzipiert und bietet so einen hohen Nutzungskomfort für Mitarbeiter und Besucher.

Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Ergänzt wird dies durch ein attraktives Stellplatzangebot mit einer hausinternen Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet ist.

Die Kombination aus Neubauqualität, Erstbezug, flexiblen Ausbaumöglichkeiten, moderner Gebäudetechnik und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem idealen Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.984,00 €
Preis/m²
16 €
Nebenkosten
3,50 €
Warmmiete
3.987,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- hochwertige Einbauküche- Tiefgarage mit Fahrradraum- Duschmöglichkeit- Hohlraumbodentrassen- idyllische Außenanlage- moderner Eingangsbereich- barrierefreies Gebäude

Lagebeschreibung

Der Düsseldorfer Süden gilt als traditionsreicher Gewerbe- und Industriestandort. Insbesondere Holthausen ist durch die Weltmarke Henkel geprägt und hierdurch weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. DerStrukturwandel hat jedoch dem gesamten Düsseldorfer Süden positive Impulse gegeben: AttraktiveProjektentwicklungen, die in den letzten Jahren im Düsseldorfer Süden initiiert wurden, sind Magnete für Firmen aus der Kreativwirtschaft sowie dem Mode- und Fitnessbereich. Hochwertige Büro- und Laborflächen entstanden im Bereich des Merowinger Platzes (Bilk), die mit dem Fokus auf Biotechnologiedirekt im Dialog mit der Düsseldorfer Universität stehen. Zahlreiche Unternehmen rund um denAutomobilbereich haben sich vorzugsweise im Umkreis um die „Automeile Höherweg“ niedergelassen.Verkehrlich verfügt der Düsseldorfer Süden über gute Verbindungen: Die Autobahnen A 3 / A 46 / A 59sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über diverse S-Bahn Linien sowie Straßenbahnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Düsseldorf, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Düsseldorf gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Düsseldorf.

Beliebte Stadtteile in Düsseldorf