Exklusive Hotelimmobilie im Raum Köln/Bonn – 15 min bis Messer Köln Deutz -neuwertig, flexibel nutzbar und strategisch hervorragend gelegen

Zum diskreten Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und modern ausgestattetes Hotel im wirtschaftlich starken Raum Köln/Bonn.

Die Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Gesamtzustand, eine flexible Nutzungsstruktur sowie eine strategisch hervorragende Lage mit direkter Anbindung an Autobahn, Flughafen, Messe und Bahnhof.

Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten errichtet (2009 und 2021) und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand sowie die moderne technische Ausstattung.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

• klassischen Hotelbetrie

• Boardinghouse

• Monteurunterkünfte

• Businesshotel

• Long-Stay-Konzepte

• Seminar- und Schulungsbetrie

• Pflege- und Betreuungsmodelle

• Seniorenwohnen

• Kombination Wohnen / Arbeiten

• Praxis- und Ärztehaus

Objektdaten im Überblick:

• ca. 1.200 m² Gebäudefläche

• ca. 1.400 m² Grundstück

• mindestens 23 Zimme

• ca. 50 Betten

• großzügiger Frühstücksraum mit Kamin

• Konferenz- / Veranstaltungsraum

• moderne Rezeption

• zusätzliche Büroräume

• ca. 14 Stellplätze direkt am Objekt

• weitere öffentliche Stellflächen in unmittelbarer Nähe

• vollständig eingefriedetes Grundstück

• elektrisches Zufahrtsto

• Kameraüberwachung des gesamten Areals

• barrierearme Zugänge

• moderne Heizungs- und Klimatechnik

• Fußbodenheizung

• 3-fach-verglaste Fenste

• Klimaanlagen in nahezu allen Zimmern

• hochwertige und gepflegte Innenausstattung

• kein Sanierungsstau

Energetisches Highlight:

Die 2024 installierte Photovoltaikanlage mit:

• 108 kW Peak

• 40 kWh Speiche

ietet erhebliche Vorteile für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb.

IMMOKAI – REAL ESTATE
Kai Krazeise

Mobil: 0163 – 69 65 400

E-Mail: [email protected]
Web: www.immokai.de

Besichtigungen gerne nach vorheriger Abstimmung
Verfügbar ab 2026-06-27T00:00:00.000Z