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40233 Düsseldorf - Flingern Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1G3B1XU6G

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Objektbeschreibung

Der Standort ist ideal geeignet für Letzte-Meile Lösungen, Kreativquartiere, City-Logistik, New Economy und Gewerbelösungen. Die Einheiten können getrennt oder miteinander kombiniert angemietet werden. Zu jeder Einheit gehören sowohl Büro als auch Serviceflächen.

Stichworte
Lagerfläche: 1.813,00 m², Gesamtfläche: 2.583,00 m², Bürofläche: 675,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
. Dach: Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß
gültiger EnEV
. Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung
. Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
. Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (?5 t)
zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 25 kN (? 2,5 t) bei 100 cm/30 cm/100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit
. Heizung (Fernwärme): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/20° C (Büro/Sozial)
. Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
. Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
. Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung

Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort in Düsseldorf Flingern. Sie besticht vor allem durch ihre gute Anbindung an die B8 sowie die A52 und A46 die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Von hier aus ist der gesamte Großraum Düsseldorf optimal erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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