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Zentrale Praxis-/Bürofläche | Ausbau nach Mieterwunsch



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.363 €
Preis/m²
17.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.363 €
Preis/m²
17.5 €
40210 Düsseldorf - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BAM7GHII1A

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes, sechsgeschossiges Ärztehaus aus dem Jahr 1992. Das Erdgeschoss ist langfristig an eine renommierte internationale Augenklinik vermietet. Die übrigen Geschosse werden von verschiedenen Ärzten und medizinischen Instituten genutzt. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Tiefgaragengeschoss mit eigener Zufahrt über die Pionierstraße, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten gewährleistet werden.

Sonstiges
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der CBRE GmbH - online einsehbar unter https://www.cbre.de/de-de/ueber-cbre/allgemeine-geschaeftsbedingungen Mit CBRE steht Ihnen für Ihr Büroflächengesuch der nach Umsatz und Mitarbeiterzahl weltweit größte Immobiliendienstleister zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.362,50 €
Preis/m²
17.5 €
Nebenkosten
405,00 €
Warmmiete
2.767,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Aufgrund kontinuierlicher Pflege und Erneuerungen ist die Ausstattung absolut zeitgerecht und entspricht heutigen Ansprüchen.GaszentralheizungKlimatisierungAußenliegender SonnenschutzElektroinstallation mit KabelkanälenModerne WC-BereicheTeeküchenNatursteineingangsbereich und Treppenhaus in Granit2 Aufzugsanlagen

Lagebeschreibung

Der Düsseldorfer „Central Business District“ (CBD) befindet sich in bester innerstädtischer Lage, unmittelbar um die Königsallee gelegen. Im Norden wird das Areal geographisch durch das Dreischeibenhaus und den neu errichteten Kö-Bogen, südlich durch den Graf-Adolf-Platz, westlich durch die Berliner Allee und östlich durch die Kasernenstraße begrenzt. Auch aufgrund der hervorragenden Infrastruktur haben sich neben exklusiven Einzelhandelsunternehmen namhafte nationale und internationale Unternehmen wie z. B. BBDO, Clifford Chance und Hengeler Mueller hier niedergelassen. Bester Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über den Knotenpunkt Graf-Adolf-Platz sowie die Wehrhahnlinie gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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