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TREUVEST Immobilien +++ PROVISIONSFREI +++ Oberkassel Düsseldorf



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
24 €
Preis/m²
23.5 €
Wohnfläche
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Mietpreis
24 €
Preis/m²
23.5 €
40549 Düsseldorf - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FY3226GHP3

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an einer etablierten Büroadresse im Quartier Belsenpark in Düsseldorf-Oberkassel. Das Umfeld ist von neueren Gebäudestrukturen, klaren Straßenräumen und dem unmittelbar angrenzenden Park geprägt, was dem Standort eine entsprechende Qualität verleiht. Für Büronutzer spricht die Verbindung aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einem professionellen Arbeitskontext. Zugleich profitieren Mieter von der Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Grünflächen.

Sonstiges
GRATIS Objektselektion anfragen: [email protected] oder direkt unverbindliches Erstgespräch: +49 176 32216367 Sie möchten Ihre Bürosuche optimieren und beschleunigen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich. TREUVEST Immobilien ist Ihr professioneller Berater und Vermittler rund um Ihre Bürolösungen und stellt Ihnen eine auf Ihr Unternehmen zugeschnittene Objektselektion gratis zur Verfügung. Wir kennen den Markt und die Verfügbarkeiten genau, sodass wir uns in Ihrem Namen erfolgreich für günstige Mietkonditionen und flexible Mietverträge einsetzen können. Unser Service ist einfach, unverbindlich und kostenlos für Sie als Mietinteressent.

Stichworte
Gesamtfläche: 703,00 m², 6 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
23,50 €
Preis/m²
23.5 €
Nebenkosten
4,90 €
Preishinweis
Nebenkosten pro qm: 4,90 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+ Personenaufzug
+ barrierefreier Zugang
+ Bandfassade mit Aluminiumfenstern
+ Fenster-Verglasung in 3-Scheiben-Isolierglas
+ öffenbare Fenster
+ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ großzügige und repräsentative Foyers mit Karusselltüren
+ Zutrittskontrollsystem
+ Doppelböden
+ Glasfaseranschluss
+ energieeffiziente Heiz- und Kühldecken mit Einzelraumsteuerung
+ Raumaufteilung flexibel
+ Küche
+ CO2-neutraler Ökostrom
+ hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
+ hauseigene Tiefgarage
+ optional verfügbare Lager- und Archivflächen im UG
+ Terrassenfläche zum Innenhof im 1.OG
+ DGNB Gold-Zertifizierung, Green Power LEED Premium

Lagebeschreibung

Die Ria-Thiele-Straße liegt im Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel nahe des Belsenparks. Das direkte Umfeld verbindet linksrheinische Stadtteilqualitäten mit jüngerer Quartiersentwicklung; hinzu kommen kurze Wege zur Luegallee, zu den Rheinwiesen und zu den Grünflächen des Belsenparks.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

+ Stadtbahn über die Haltestellen Belsenplatz, Luegplatz, Comenius-Gymnasium und Prinzenallee im Oberkasseler Umfeld - gute Verbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und in die westlichen Stadtteile bzw. nach Krefeld/Meerbusch
Busanbindung über Prinzenallee

Individualverkehr & Autobahnanbindung:

+ Gute Anbindung über Hansaallee/B 7 sowie die Achse Richtung A52 - schnelle Wege in Richtung Seestern, Kaarster Kreuz und regionales Autobahnnetz
+ A57 und A44 sind über die linksrheinischen Zubringer ebenfalls gut erreichbar - vorteilhaft für regionale und überregionale Verbindungen

Flughafen / Fernverkehr:

+ Flughafen Düsseldorf - ab Oberkassel ca. 10-15 Min. mit dem Auto, per ÖPNV ab Belsenplatz mit Umstieg ca. 24-36 Min.
+ Düsseldorf Hauptbahnhof - ab Belsenplatz per Stadtbahn ca. 10-11 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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