ab 3/2027 (ggf. früher) Vogelsanger Weg: 401 m² Büro incl. kl. Lager m. Lastenaufzug

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.614 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.614 €
Preis/m²
9 €
40470 Düsseldorf - Mörsenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNPIWV9M8V

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Objektbeschreibung

Wichtige Info vorab:. Internet wäre auch über Glasfaser-Kabel empfangbar; 2 Anbieter (Colt / Versatel) haben Anschlüsse bis in den Keller gelegt. Bei Bedarf kann der neue Mieter Kabel von dort bis zur Mietfläche legen lassen.

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Düsseldorf-Mörsenbroich, Gewerbegebiet Vogelsanger Weg: Bürofläche auf einer Etage (1.OG), mit 1.000-KILO-LASTENAUFZUG

Momentan 7 bzw. 8 Räume + kleines Lager.

Aufteilung durch Trockenbauwände.

Sehr gepflegter Zustand, noch in Vollbetrieb.

Gesamtffläche ca. 400 m² .

Anmietung ab 1.3.2027 (Vertragsende Jetzt-Mieter).
Frühere Anmietung Sommer/Herbst/Winter 2026 denkbar. Bitte anfragen beim Makler Sonntag-Immobilien 0171-8233848
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.614,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
1.200,00 €
Warmmiete
5.728,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10.000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
12.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
97
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Licht- bzw. Sonnendurchflutete Räumlichkeiten, wirken sehr 'freundlich'.In der Gesamtfläche von 401 m² ist eine kleinere Lagerfläche enthalten, belieferbar per Lastenaufzug vom Erdgeschoss. Dort LKW-Rampe vorhanden.

Lagebeschreibung

Bürohaus-Anbau mit 2 Etagen im Gewerbegebiet Vogelsanger Weg.Ausgezeichnet erreichbare Lage: Die Auffahrt zur BAB A52 ist ca. 600 m entfernt. Der Flughafen (über A52 / A44) ist in ca. 8-10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Innenstadt erfährt man über Bus (mit Umsteigen), Haltestelle ca. 200 m entfernt.Noch einfacher mit der Straßen-/Stadtbahnlinie 701; Haltestelle ca. 400 m entferntoder mit der S-Bahn (durch Umsteigen). Innenstadt ca. 5 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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