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Büro-/Praxisfläche in Düsseldorf



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40595 Düsseldorf - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1LLTLEGU8

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Objektbeschreibung

Die moderne Gewerbeimmobilie in Düsseldorf bietet flexibel nutzbare Büro- und Lagerflächen und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Hallen sind mit zwei ebenerdigen Sektionaltoren ausgestattet und verfügen über eine lichte Höhe von ca. 6,50 m (UKB), was eine effiziente Andienung sowie vielfältige Einsatzmöglichkeiten ermöglicht. In Halle 25 befindet sich zudem ein Hochregal, das bei Bedarf übernommen werden kann. Die Büroflächen überzeugen durch eine funktionale Standardausstattung mit Kabelkanälen, isolierverglasten Fenstern und abgehängten Rasterdecken. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Auf dem großzügigen Grundstück stehen außerdem zahlreiche Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Diese können für 20 € pro Stellplatz und Monat angemietet werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.394,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten und vollständig erschlossenen Gewerbegebiet im Süden von Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe liegt der Stadtteil Garath mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B 8 (Frankfurter Straße) besteht ein direkter Anschluss an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A 59 ist über zwei nahegelegene Anschlussstellen innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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