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Hochmoderner SEGRO Gewerbepark - Logistikfläche



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ca. 0 m²
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Preis/m²
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40231 Düsseldorf - Lierenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMLDS2SIEM

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Logistikfläche - Die Mieteinheit 1.2 mit einer Gesamtfläche von 2.362 m² setzt sich aus folgenden Flächen zusammen: - Halle: ca. 1.939 m² - Büro: ca. 213 m² - Service: ca. 210 m² Lichte Höhe 8,00 m UKB Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Lagerfläche: 2.362,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 100

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Die neuen Gebäude des SEGRO Gewerbeparks in Düsseldorf-Flingern entsprechen höchsten Anforderungen in Punkto klimafreundliches Bauen, ressourcenschonender Betrieb, Verwendung regenerativer Energiequellen und Nachhaltigkeit.

Unterschiedliche Gebäudetypen ermöglichen es, für jede Anforderung und jeden Bedarf die passende Fläche anbieten zu können.
Die Flächen sind ab sofort bezugsbereit.


- Hallenhöhe: Gebäude 1: 8,00m UKB; Gebäude 3: 6,50m UKB; Gebäude 4: 5,40m UKB
- Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV und teilweise begrüntem Dach
- Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle aus CO2 - reduziertem Beton, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm
- Bodenbelastbarkeit (Gesamtgewicht): Gabelstaplerverkehr mit max. 50kN (5t)
- Bodenbelastbarkeit (Punktlast): max. 30kN (3t)
- Heizung: Fernwärme, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17°C (Halle) / 20°C (Büro/Sozial)
- Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung

Nachhaltigkeitsaspekte:
- Energiestandard BEG40
- Gründächer auf Bürogebäuden
- Fassadenbegrünung
- Photovoltaikanlage
- Ladesäulen für Elektro-Pkw
k.A.

Lagebeschreibung

Der neue SEGRO Gewerbepark liegt direkt am Stadtteil Flingern, nicht weit von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt. Mit der A46 sowie der A3 verfügt der Standort über einen exzellenten Autobahnanschluss. Zudem ist der Standort durch die Bushaltestelle "Höherweg" und die U-Bahn-Haltestelle "Ronsdorfer Straße" sehr gut an den ÖPNV angeschlossenen. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in unter 15 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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