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Neuwertige Bürofläche in der Flughafenstraße - teilbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
16.025 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
16.025 €
Preis/m²
k.A.
40474 Düsseldorf - Lohausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDL4326TA6

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Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche umfasst insgesamt 1.001,57 m² inklusive anteiliger Allgemeinflächen und ist flexibel teilbar in 606,31 m² und 395,26 m². Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss des 6-stöckigen Bürogebäudes. Die Miete beträgt 16,00 EUR/m², die Nebenkosten liegen bei ca. 5,50 EUR/m², jeweils zuzüglich verbrauchsabhängiger Betriebskosten. Ergänzend stehen Lagerflächen für 8,50 EUR/m² zur Verfügung. Für Pkw können 19 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 Außenstellplatz angemietet werden. Die Mietkonditionen für Stellplätze betragen 160 EUR pro Tiefgaragenstellplatz sowie 200 EUR für den Außenstellplatz. Die Stellplätze können teilweise mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. - Alle Angaben verstehen sich zzgl gesetzlicher Mwst Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5615-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
7 Etagen, modernisiert: 2022, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
16.025,12 €
Nebenkosten
5.510,00 €
Kaution
48.075,00
Preishinweis
20 Stellplätze, Miete je: 160,00 EUR
Nettokaltmiete: 16.025,12 EUR
Stellplatzpreis
160,00 €
Stellplätze
20
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Mietbeginn und Ausbau: nach Vereinbarung

- Festgelegte Ausstattung: Heiz- und Kühldeckelsegel; Hohlraumboden; außenliegender, elektrischer Sonnenschutz; öffenbare Fenster

- Variable Ausstattung: Bodenbelag nach Mieterwunsch; Stehleuchten; Cat 7 Verkabelung; Raumaufteilung flexibel; Teeküchen; Schaffung eines Außenbereichs im Innenhof möglich (bei Anmietung des kompletten Erdgeschosses)

-Gold Standard Zertifikat nach DNGB

Lagebeschreibung

Die Bürofläche in der Flughafenstraße 101 befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im Düsseldorfer Norden. Der Standort überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A3. Dadurch ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner jederzeit gewährleistet. Ergänzt wird die gute Lagequalität durch eine solide Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen in gut erreichbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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