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TREUVEST Immobilien +++ Moderne Büroflächen in Oberkassel +++ PROVISIONSFREI



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
20 €
Preis/m²
20 €
Wohnfläche
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20 €
Preis/m²
20 €
40545 Düsseldorf - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9L81AELLL

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Objektbeschreibung

In exzellenter Lage, parallel zur Luegallee in Oberkassel, bietet dieses Gebäude hochwertige Büroflächen mit modernster Ausstattung. Es verfügt über eine CAT 7 Verkabelung für zukunftssichere Netzwerkverbindungen, und die Mieteinheiten sind teilweise mit Klimageräten ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der außenliegende Sonnenschutz optimiert die Lichtverhältnisse in den Büroräumen. Für Sicherheit und Komfort sorgt ein Aufzug mit Zugangskontrolle, und es stehen Tiefgaragenstellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Der Eingangsbereich wurde vollständig modernisiert und vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der Highspeed-Internet ermöglicht. Diese erstklassigen Büroflächen bieten die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und hervorragender Lage in Oberkassel.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 299,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2016.0

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
20,00 €
Preis/m²
20 €
Nebenkosten
2,50 €
Preishinweis
Nebenkosten pro qm: 2,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
+ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ öffenbare Fenster
+ Personenaufzug
+ Doppel-/Hohlraumboden
+ teilklimatisiert
+ Teppichboden
+ in der Decke integrierte Beleuchtung
+ Cat 7 Verkabelung
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Raumaufteilung flexibel
+ Küche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im exklusiven Stadtteil Oberkassel, der für seine hohe Lebensqualität und Nähe zum Rhein bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

+ U-Bahn: Die Linien U74, U75, U76 und U77 sind in ca. 1 Gehminute erreichbar und bieten direkte Verbindungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

+ Buslinien: Die Linien 805, 835 und 836 halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für den Individualverkehr ist die Anbindung ebenfalls optimal:

+ Autobahnen: Die A52 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, die A57 und A44 in ca. 10 Minuten.

+ Flughafen Düsseldorf (DUS): Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, insbesondere entlang der nahegelegenen Luegallee. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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