Kapitalanlage: Vermietetes Ladenlokal - attraktive Rendite

Zum Verkauf steht ein attraktives und vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die gut frequentierte Lage, der direkte Zugang von der Straße sowie die großzügige Schaufensterfront sorgen für eine gute Sichtbarkeit und bieten ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Die Einheit wird derzeit als Kiosk betrieben. Die Verkaufsfläche präsentiert sich dank der großen Fensterflächen hell und einladend. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Lager- bzw. Küchenfläche und ein WC. Der effiziente Grundriss ermöglicht grundsätzlich unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich neben dem bestehenden Kioskbetrieb beispielsweise auch für Einzelhandel oder verschiedene Dienstleistungsangebote. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 EUR und entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 14.400 EUR. Bei einem Kaufpreis von 249.000 EUR ergibt sich damit eine attraktive Bruttomietrendite von knapp 6 %. Das Hausgeld beläuft sich auf lediglich ca. 130 EUR monatlich. Damit bietet die Gewerbeeinheit Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, eine bereits vermietete Immobilie mit attraktiver Rendite und überschaubaren laufenden Kosten zu erwerben.

Stichworte
Wohnfläche: 65,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.02