262 m² Zukunft in Unterbilk | Provisionsfreie Bürofläche mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbilk.

Die Einheit verfügt über ca. 262 m² Nutzfläche, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz und befindet sich aktuell in einem vorbereiteten Revitalisierungszustand. Im Zuge bereits begonnener Umbaumaßnahmen wurden wesentliche Innenwände entfernt, wodurch flexible Raum- und Nutzungskonzepte realisierbar sind.

Die Fläche eignet sich insbesondere für:

- Büro-/Agenturnutzung

- Praxis-/Medical-Konzepte

- Kanzlei-/Beratungsflächen

- Coworking

- Dienstleistungs- und Showroomkonzepte

Die Kombination aus innerstädtischer Lage, flexibler Grundrissstruktur und Entwicklungsperspektive eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.

Highlights:

- ca. 262 m² Nutzfläche

- Erdgeschosslage

- Tiefgaragenstellplatz

- leerstehend / kurzfristig verfügba

- flexible Grundrissgestaltung

- vorbereiteter Revitalisierungszustand

- attraktive Lage Düsseldorf-Unterbilk

- Nähe Medienhafen & Lorettostraße

- Verwertung im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens

Zusätzlich ist eine unmittelbar angrenzende Gewerbeeinheit im selben Objekt Gegenstand des Verfahrens. Dadurch besteht die Möglichkeit einer Erweiterung bzw. eines gemeinsamen Erwerbs beider Einheiten.

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Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Einheit ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Sonstiges
Die Einheit ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Einheit sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 735.000,00 €.

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Versteigerung
Verkehrswert: 735.000,00

Stichworte
Nutzfläche: 262,00 m², Gesamtfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Grundstücksfläche: 601,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen