Halle ~1.156 m²/sqm + Service ~31 m²/sqm + Office ~189 m²/sqm in Düsseldorf, centrale Lage/Location

Der ist ein Aushängeschild für die erfolgreiche Revitalisierung eines Traditionsstandortes. Das ehemalige Industrie-Areal wurde sukzessive unter teilweiser Beibehaltung historischer Gebäudeelemente und Fassaden zu einem modernen, innerstädtischen Gewerbepark umgebaut. Damit verbindet das komplett sanierte Industriedenkmal erfolgreich Tradition und Moderne und setzt neue Maßstäbe für den innerstädtischen Gewerbebetrieb. Ein gesundes Ökosystem ist dem Betreiber wichtig. Deshalb hat er im Park Bienenstöcke, Insektenhotels und Nisthöhlen für heimische Vögel sowie Wiesenflächen mit bienenfreundlichen Blumen und Bäumen eingerichtet. Der neu gebaute Park mit Sitzmöglichkeiten im Grünen trägt zu einem gesteigerten Wohlbefinden der Mitarbeiter in ihrem Arbeitsumfeld bei. Die flexiblen und kleinteiligen Mieteinheiten ermöglichen ein flexibles Wachstum am Standort: Benachbarte Einheiten können bei Verfügbarkeit einfach zu größeren Flächen kombiniert werden. Zur modernen Ausstattung gehören auch Ladestationen für Elektroautos. Der Gewerbepark liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung. • Die hier angebotene Gesamtfläche von 1.376 m² unterteilt sich in ~1.156 m² Halle, ~31 m² Service, ~189 m² Office. • Preise je nach Ausstattung, Laufzeit und Bonität. Object description ================================================================= It is a flagship for the successful revitalization of a traditional location. The former industrial area was gradually converted into a modern, inner-city business park while partially retaining historical building elements and facades. The completely renovated industrial monument successfully combines tradition and modernity and sets new standards for inner-city commercial operations. A healthy ecosystem is important to the operator. That's why he has set up beehives, insect hotels and nesting holes for local birds as well as meadows with bee-friendly flowers and trees in the park. The newly built park with seating in the countryside contributes to increased well-being for employees in their working environment. The flexible and small-scale rental units enable flexible growth at the location: neighboring units can easily be combined to form larger areas if available. The modern facilities also include charging stations for electric cars. The business park is located in close proximity to the city center and offers excellent connections. • The total area offered here of 1,376 m² is divided into ~1,156 sqm hall, ~31 sqm service, ~189 sqm office. • Prices depending on Fittings, term and creditworthiness.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: + Firmenname + vollständige Adresse + Ansprechpartner + eMail Adresse / Homepage + Telefonnummer + Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Da die Eigentümer bei der einer Hallenvermietung nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet werden. Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Others ================================================================ We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: + Company name + Full address + Contact person + Email address / homepage + Phone number + Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental price information is plus an advance payment of additional costs and the statutory sales tax per month and depends on the desired equipment, contract term and the creditworthiness of the tenant. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. The area definitions posted here have been researched with the greatest care, but do not claim to be solely valid and are only provided on a non-binding basis for informational purposes. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Errors and interim rentals are reserved. Since the owners only want storage, logistics, production and light industrial to be used when renting a hall, further inquiries cannot be processed. You can find further office and hall space offers on our homepage: *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*