Erstbezug Praxis- und Bürogebäude

Das Gebäude umfasst drei oberirdische Geschosse mit jeweils ca. 160 - 180 m² Nutzfläche sowie ein großzügiges Untergeschoss mit ergänzenden Lager- und Nebenflächen. Die bauliche Struktur ist in besonderem Maße für gewerbliche Nutzungen geeignet. Deckenhöhen von ca. 3,60 m, hohe Traglastreserven sowie nur wenige tragende Innenwände ermöglichen eine individuelle Flächenplanung. Auch technisch anspruchsvolle Nutzungen, beispielsweise für Facharztpraxen, Reinraumlösungen oder IT-Dienstleister sind hier zu realisieren. Das Gebäude wird bis Mitte 2028 umfangreich revitalisiert. Mieterspezifische Anforderungen können dabei frühzeitig berücksichtigt werden. Die Übergabe erfolgt ausbaufertig, sodass die Mieter Ihre Flächen nach eigenen Anforderungen gestalten können. Die Anmietung ist komplett als Single-Tenant-Gebäude oder etagenweise möglich. Angestrebt werden ausnahmslos langfristige Mietverhältnisse.

Sonstiges
Eine Düsseldorfer Adresse im begehrten Unterbach ohne den täglichen Stau in der Innenstadt - die Lage mit hoher Kundenfrequenz und bester Anbindung an das Hildener Kreuz. Das sind nur einige gute Gründe für Ihren neuen Standort. Der Ausbau nach ihren Vorstellungen - ideal für anspruchsvolle Dienstleister. Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung

Stichworte
Gesamtfläche: 680,00 m²