Zentrale Praxis-, Büro- oder Ladenfläche mit Gestaltungsspielraum

• Erstbezug
• Gäste-WC

Die Bürofläche liegt in einem urban geprägten Teil von Düsseldorf mit kurzen Wegen und einer komfortablen Einbindung in den Alltag. Die Umgebung wirkt lebendig und zugleich praktisch für den Arbeitsalltag, da viele Angebote des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Für die Verkehrsanbindung ist bequem gesorgt, da mehrere Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig liegen. Die S Bahn Station Düsseldorf Friedrichstadt ist in ca. 200 m erreichbar, ebenso die U Bahn Station Düsseldorf Friedrichstadt in ca. 200 m. Darüber hinaus liegt die Tram Haltestelle Fürstenplatz in ca. 200 m, und auch die Bushaltestelle Morsestraße ist mit ca. 200 m schnell erreichbar.

Für die Nahversorgung sind kurze Wege gegeben, da sich mehrere Supermärkte in der direkten Umgebung befinden. Ein REWE liegt in ca. 150 m, ebenso sind Sen Market in ca. 200 m und ein weiterer REWE in ca. 250 m erreichbar. Auch für den schnellen Start in den Tag ist gesorgt, da Kamps in ca. 150 m liegt und weitere Bäckereien wie Terbuyken in ca. 400 m gut erreichbar sind. Darüber hinaus bieten Cafés wie Cafe Knülle in ca. 100 m und Kucheneck in ca. 250 m eine bequeme Option für kurze Pausen oder informelle Termine.

Auch das Umfeld für Business Lunch und After Work ist vielfältig. Restaurants wie Scaramanga s in ca. 50 m, Trattoria Vulcano in ca. 100 m und Antoniushof in ca. 200 m liegen fußläufig. Ebenso sind Bars wie Konvex in ca. 100 m und CLAUDE wein bar in ca. 200 m schnell erreichbar, was die Lage für Termine am Abend oder den Ausklang nach Feierabend zusätzlich attraktiv macht.

Für Ausgleich und Bewegung ist ebenfalls gesorgt. Sportangebote wie Fit In in ca. 200 m und ChriTa Sports in ca. 300 m sind bequem erreichbar, darüber hinaus liegt Terra Sports in ca. 700 m. Auch Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, ein Park ist in ca. 700 m erreichbar.

Praktisch im Arbeitsalltag ist zudem die Nähe zu Serviceangeboten. Ein DHL Standort liegt in ca. 400 m, darüber hinaus stehen mehrere E Ladestationen in ca. 150 m bis ca. 350 m zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Lage eine sehr komfortable Kombination aus sehr guter ÖPNV Nähe, vielfältiger Nahversorgung und einem breiten Angebot für Mittagspause und After Work. Unterm Strich ist dies ein Standort, der kurze Wege im Tagesablauf unterstützt und zugleich flexibel in der Stadt vernetzt ist.