Moderne Restaurant- und Salonfläche in der Kämmerei

Das Bürogebäude Kämmerei am Marktplatz 5-6 in Düsseldorf bietet eine exzellente Arbeitsumgebung in einer der begehrtesten Regionen des Westens. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt es bald in neuem Glanz. Der rollstuhlgerechte Eingangsbereich sorgt für eine barrierefreie Zugänglichkeit und macht das Gebäude für jedes Unternehmen attraktiv. - exklusive Büroflächen, teils unter Denkmalschutz - modern ausgestattet mit Smart Building Technologie - Öffnung des Gebäudes zum Marktplatz - Ausbau des Dachgeschosses in attraktive und individuelle Office-Flächen - Umstrukturierung der Retailflächen zu großzügigen Einheiten für Handel und Gastronomie - Eventfläche - Umbau der historischen Leuchten auf LED - extensive Begrünung des Innenhofdachs - intelligente Gebäudeautomation Bestandssubstanz bleibt erhalten - Sanierung der Fassade und Wärmedämmung - neue Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (weniger Wärmeeintrag, weniger Kühlleistung) - Flächendeckende LED-Beleuchtung - Smart Metering - LEED-Zertifizierung - voraussichtlich 75,7 kWh/m² pro Jahr, modernisierter Altbau liegt bei 264,1 kWh/m² pro Jahr Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Bürogebäudes in Düsseldorf überzeugen und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Sonstiges
Salon-Restaurant-Fläche im EG und UG - Anmietung vsl. Q1/2027: Die neue Restaurantfläche erstreckt sich über zwei Geschosse, welche durch eine Freitreppe miteinander verbunden werden. - Erdgeschoss: ca. 391 m² - Untergeschoss : ca. 651 m² - neuer großzügiger Eingang über Marktplatz - großzügige Öffnung der Fassade bei gleichzeitigem Versetzen des historischen Vordachs - EG: Gastraum Restaurant, Küchenbereich Restaurant - ca. 125 Sitzplätze - UG: Gastraum Bar, Tresor, Nebenflächen Restaurant und Bar - ca. 40 Sitzplätze - Möglichkeit einer Außenterrasse auf städtischem Grundstück - lichte Raumhöhe im EG: ca. 4,25 m - Anlieferung über Rheinstraße (inkl. Lastenaufzug) - Außengastronomie Richtung Marktplatz - barrierefreier Zugang über Marktplatz - mechanische Be- und Entlüftung Alle Angaben sind nach Ende der Sanierung/Umbaumaßnahmen anzupassen Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen