Praxis-/Bürofläche in Düsseldorf-Oberkassel – flexibel nutzbar

Objektbeschreibung:

In begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel, direkt an der Hansaallee/ Belsenplatz, untervermieten wir eine sanierte, abgeschlossene Gewerbefläche im Untergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1904. Die Räume wurden hochwertig hergerichtet und sind ab 01.10.2026 bezugsfertig.

Die Einheit umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, drei separate Räume sowie ein Gäste-WC mit Vorrichtung für ein Duschbad und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Empfangsbereich sind bereits alle Anschlüsse für eine Küche/Pantry vorhanden. Der durchdachte Grundriss lässt sich vielseitig nutzen – ideal für Büro, Yoga- oder Pilatesstudio, Kosmetik, Heilpraxis oder ähnliche ruhige Tätigkeiten.

Empfangsbereich 13,19 m²

Raum 1 20,45 m²

Raum 2 15,24 m²

Raum 3 22,17 m²

Lage:

Oberkassel zählt zu den beliebtesten Standorten Düsseldorfs – gehobene Infrastruktur, gute Anbindung, vielfältige Gastronomie an der Luegallee. Der Stadtteil ist insbesondere bei Freiberuflern, Ärzten und Kreativen geschätzt.

Die Hansaallee ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum.

Ausstattung im Überblick:

Empfangsbereich + 3 separate Räume + Gäste-WC + Anschlüsse für eine Küche

ca. 80–85 m² Mietfläche

hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik

glatt verputzte Wände, Gas-Zentralheizung

saniert und top gepflegt

öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Flächenangaben sind ca.-Werte und dienen nur der Orientierung – ohne Gewähr.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00