Büro- und Praxisflächen im Neubau 6-Seen!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
47279 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2316YQF2CNZT

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Objektbeschreibung

Neubauentwicklung des Nahversorgungszentrums im neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau! Neben Flächen für Arztpraxen und Büros sind ein Supermarkt sowie Lebensmitteldiscounter, Biomarkt, Getränkemarkt und einige kleinere Geschäfte geplant. Die Büro- und Praxisflächen werden sehr hochwertig und entsprechend den Anforderungen der Mieter ausgebaut. Individuelle Wünsche können flexibel berücksichtigt werden. Verfügbare Flächen: Bauteil A 1. OG Büro/Praxis ca. 342 m² 1. OG Büro/Praxis ca. 330 m² 1. OG Büro/Praxis ca. 200 m² 2. OG Büro/Praxis ca. 341 m² 2. OG Büro/Praxis ca. 331 m² 2. OG Büro/Praxis ca. 304 m² Bauteil B 1. OG Einheit 1 ca. 432 m² 1. OG Einheit 2 ca. 393 m² 1. OG Einheit 3 ca. 474 m² 2. OG Einheit 1 ca. 433 m² 2. OG Einheit 2 ca. 393 m² 2. OG Einheit 3 ca. 475 m²

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- EDV-Verkabelung: nach Absprache
- Kabelführung: Hohlraumboden (Bodentanks)
- Kühlung: Betonkernaktivierung
- Sonnenschutz: Raffstoren außen (elektrisch)
- Küche: Einbauküche
- Beleuchtung: Standleuchten

Lagebeschreibung

Ideal angebunden und durch das angrenzende Naherholungsgebiet mit seinem vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit einem tollen Angebot für die Mittagspause oder den Feierabend.


Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 11 Min.
Fahrzeit zur BAB: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 17 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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